4892, boul. DES SOURCES
Prix Demandé
44,300,000.00 $ +TPS/TVQ
Description
4 lots comprenant un grand centre commercial situé sur le boulevard des Sources à quelques minutes de la nouvelle station REM Sources.
Superficie
25 036 m2
Numéros de cadastres
Lots: 1 766 222 (4850-4894 Des Sources), 1 766 514, 1 765 753
et 2 975 081 (4730 Des Sources)
Fonctionnalité
| Nombre de locaux commerciaux | 16 |
|---|---|
| Mètres carrés du terrain (incluant commerces) | 25,036 m2 |
4892, boul. DES SOURCES
4892, boul. DES SOURCES
Revenus et revenus potentiels
Tous les baux commerciaux sont d'une durée de 5 ans.
| LOCATAIRE | $ / MOIS |
|---|---|
| Jean coutu | $35,717.00 |
| Supermarché | $26,375.00 |
| Chacuterie | $4,500.00 |
| Salon de manucure | $2,356.64 |
| Restaurant | $5,337.39 |
| Restaurant | $2,750.00 |
| Salon | $2,586.94 |
| Restaurant | $4,400.00 |
| Restaurant | $4,400.00 |
| Restaurant | $2,750.00 |
| Restaurant | $2,750.00 |
| Finance / bureau de courtage | $5,000.00 |
| Total | $98,922.97 |
| *Le supermarché va louer deux locaux supplémentaires, ce qui portera le loyer du supermarché à $36 375 par mois. | |
| Revenu brut potentiel | $1,307,075.64 |
Dépenses annuelles
| PRINCIPALES DÉPENSES D'EXPLOITATION | $ |
|---|---|
| Taxes municipales | $330,205 |
| Taxes scolaires | $10,953 |
| Electricité | $1,654.11 |
| Assurance | $22,220.00 |
| Surintendant | $22,220.00 |
| Assurance | $30,000.00 |
| Déneigement | $18,970.00 |
| Total | $414,002 |
| Revenu net d'exploitation | $893,073.64 |
4892, boul. DES SOURCES
Détails de la propriété
Rapports environnementaux disponibles / DÉCONTAMINATION Exécuté en 2011.
Zone C-1a
Zones Commerciales:
Idans toutes les zones commerciales, la vente au détail de produits du tabac et d'accessoires accessoires liés à la consommation de stupéfiants (head shop) et les boutiques de tatouage et les ateliers de tatouage et de perçage corporel ne sont pas autorisés. En outre, la tenue d'amusements extérieurs temporaires et de spectacles vivants n'est pas autorisée. spectacles vivants ne sont pas autorisés. (B/L R-2006-704-201 adopté le 26 septembre 2006). 26, 2006) En plus de ce qui précède, les éléments suivants sont autorisés : (B/L RCA06-2003- 704-146 adopté le 6 mai 2003) Zones C-1a, C-1b, C-1c, C-1d, C-1e et C-1f : (B/L 89-704-45 adopté le 14 novembre 1989) (B/L R-2006-704-201 adopté le 26 septembre 2006) 14 novembre 1989) (B/L 93-704-64 adopté le 28 septembre 1993) (B/L 95-704-73 adopté le 11 juillet 1995) Magasins de détail, Centres commerciaux, Magasins de services, Ateliers, Bâtiments d'assemblage, Restaurants, Garages publics, Bureaux de poste. bâtiments, restaurants, garages publics, stations-service, stations d'essence, Pompes funèbres, Immeubles de bureaux et banques. (B/L 89-704-45 adopté 14 novembre 1989) (B/L R-2010-704-265 adopté le 14 décembre 2010) (B/L R-2013-704-311 adopté le 11 février 2014)
Zone C-1a:
En outre, dans la zone C-1a, les magasins d'alimentation au détail, les centres commerciaux régionaux et les centres commerciaux de quartier sont autorisés. centres commerciaux régionaux et centres commerciaux de quartier sont autorisés. Dans le cas des centres commerciaux de quartier, le nombre de locaux est limité à un maximum de six (6), dont pas plus de trois (3) sont des locaux à usage commercial. est limité à un maximum de six (6) dont pas plus de trois (3) trois (3) locaux de nature non commerciale peuvent être situés au sous-sol. (B/L R-2010-704-262 adopté le 24 août 2010) (B/L R-2011-704-283 adopté le 10 janvier 2012). 10 janvier 2012)
Zonage
Veuillez noter que la Ville de Dollard-des-Ormeaux est en train de rédiger un nouveau programme d’urbanisme afin d’assurer un lien optimal entre l’aménagement du territoire, les transports, l’environnement, les divers équipements, infrastructures et installations et le développement durable. Ce programme de planification aidera à orienter les futurs réaménagements et tiendra compte des besoins émergents. La préparation du nouveau programme de planification étant actuellement en cours.
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