10268 Prom. des Riverains, Montréal (Anjou), QC H1J3B9    $899,000

Superbe cottage jumelé situé dans le secteur recherché d'Anjou-sur-le-lac! Offrant 3 chambres + mezzanine, garage double et solarium 3 saisons lumineux, idéal pour la vie de famille. Profitez d'un environnement paisible avec petit lac et sentier pédestre éclairé toute l'année. Emplacement stratégique près des autoroutes 25 & 40, écoles, transports en commun et commerces (Costco, Galeries d'Anjou...). 2 garages et 2 stationnements inclus. Future station du métro ligne bleue à proximité!

Situé dans le secteur prisé d'Anjou-sur-le-lac, ce superbe
cottage jumelé propose un cadre de vie alliant confort,
fonctionnalité et qualité de vie. Profitez d'un
environnement paisible avec un charmant plan d'eau et un
sentier pédestre éclairé et entretenu à l'année.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte et
lumineuse regroupant salon et salle à manger, une cuisine
conviviale avec coin repas, une salle d'eau ainsi qu'un
magnifique solarium 3 saisons, parfait pour recevoir ou se
détendre.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. La
mezzanine au dernier niveau ajoute un espace polyvalent
idéal comme bureau ou coin détente.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend un garage double
et bénéficie d'équipements de qualité : thermopompe
centrale efficace jusqu'à -30°C, climatisation, échangeur
d'air, système de sécurité avec caméras, ainsi qu'une
génératrice Cummins 20KW au gaz naturel alimentant la
majorité de la propriété en cas de panne. Prise 240V pour
borne de recharge et installation déjà prévue pour un foyer
au gaz.

Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 25 et
40, écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue
et tous les services. À distance de marche des commodités
essentielles. La future ligne bleue du métro viendra
bonifier davantage ce secteur en pleine croissance.

Une opportunité rare dans un secteur familial
recherché--une propriété qui saura vous séduire dès la
première visite.

Occupation flexible!