10325 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B2T8 $970,000

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

MLS: 26004518

3	1	1	1956

Description

Duplex soigné situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville! Cette propriété méticuleusement entretenue comprend deux vastes logements -- un 7½ et un 5½ -- parfaits pour les investisseurs ou les occupants recherchant fiabilité et valeur. Offrant 2 entrées de stationnement privées, une cour arrière clôturée et plusieurs améliorations récentes, elle allie fonctionnalité et potentiel à long terme. Idéalement située près des parcs, écoles, transports en commun et commodités, cette propriété à revenus constitue un investissement sûr et judicieux sur le marché dynamique de Montréal. Occupation flexible!

Occupation flexible !

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	325.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4584 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 573 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	15.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.10 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.7 x 6.4 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	15.8 x 14.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	13.0 x 13.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.5 x 19.0 P	Sous-sol
Salle de lavage	15.0 x 10.0 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale