11340 Ch. St Nicolas, Mirabel, QC J7N1S1    $699,000

Superbe propriété clé en main à Mirabel offrant espace, confort et intimité. Elle comprend 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes (rez-de-chaussée et étage), ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Profitez d'un sous-sol entièrement aménagé et d'une cour arrière privée avec piscine hors terre, idéale pour se détendre ou recevoir. Emplacement de choix à quelques minutes de toutes les commodités, dont Costco, Walmart, IGA, Home Depot et l'autoroute 15, avec un accès facile à Montréal, Saint-Jérôme et les Laurentides. Un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique pour toute la famille.

Découvrez un parfait équilibre entre confort et praticité
avec cette superbe propriété clé en main située à Mirabel,
idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et
qualité de vie sans compromis. Entièrement prête à
emménager, elle propose un sous-sol complètement aménagé
ainsi qu'une magnifique cour arrière intime avec
piscine--un véritable espace de détente à domicile.
Occupation rapide possible et date de signature flexible.
Vendeur motivé.

Pourquoi cette propriété se démarque :

-4 chambres de belles dimensions et 2 salles de bains
complètes
-Sous-sol entièrement aménagé avec salle de cinéma, espace
gym et aire de vie polyvalente
-Cuisine lumineuse et bien pensée avec armoires en bois
massif
-Grande chambre principale avec walk-in
-Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
-Stationnement pour jusqu'à 5 véhicules

Un extérieur à apprécier pleinement :

-Immense cour arrière sans voisins à l'arrière pour une
intimité accrue
-Grande terrasse parfaite pour recevoir
-Piscine hors terre pour profiter de l'été
-Cour entièrement clôturée, idéale pour enfants et animaux

Un emplacement de choix :

-À seulement 5 minutes de Costco, Walmart, IGA, Home Depot
et de l'autoroute 15
-Quartier paisible et familial, tout en étant près de tous
les services
-Accès facile à Montréal, Saint-Jérôme et aux Laurentides

Améliorations récentes :

-Toiture refaite en 2022
-Nouveau système de climatisation centrale (2025)
-Système de filtration d'eau installé en 2025

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse,
améliorée et clé en main, offrant intimité, confort et
modernité dans un secteur en pleine croissance de Mirabel.


La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible !