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Montréal (Ville-Marie)
3 290 000$
- 11
- $84,060/an
- 1931
- MLS 17617560
Vendu
Détails de la propriété
Description
Splendide immeuble SEMI-COMMERCIAL situé au coin des rues Ontario et Wolfe, à Montréal, offrant 7 logements, 3 commerces, et 1 entrepôt, 2X 5 1/2, 2X 4 1/2 et 3X 3 1/2, très rentables avec d'excellents revenus annuels, situé à quelques minutes à pieds du Centre-Ville, rénové et entouré de tous les services, épicerie, restos, écoles, transports (autobus et métro) parc Lafontaine et le CHUM. IMPORTANT : IDÉAL POUR INVESTISSEURS, possibilité de rajouter 6 logements au 3e étage augmentant considérablement les revenus annuels...À NE PAS MANQUER !
addendum
Bar: loyer $3438.00 ( plus taxes) + taxe d'affaire annuelle
de $5644.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique
canada pour Montréal de l'année précédente avec un montant
minimum de $50.00 par mois;
Il y a une option de 5 ans;
Resto: loyer $2258.00 (plus taxes) + taxe d'affaire
annuelle de $3747.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique
Canada pour Montréal de l'année précédente s'il est est
inférieur à 3% l'an l'augmentation est de $35.00 par mois
et s'il est supérieur à 3% l'an l'augmentation est de
$50.00 par mois (plus taxes);
Pas d'option renouvellement
Banco: loyer $2913.00 (plus taxes) + taxe d'affaire de
$5447.00 (qui augmente le loyer annuellement)
L'augmentation du loyer est déterminé par statistique
Canada pour Montréal de l'année précédente pour un maximum
de 4%
Il y a une option de 5 ans
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | |
Style | Jumelé |
Toutes dimensions | 70x96 P |
superficie terrain | 6485 PC |
dépenses | |
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Assurances | $ 17775 / année |
Taxes municipales (2022) | $ 21339 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 1294 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
N/A |
Caractéristiques | |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité, Avec compteur d'eau |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Autre, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
Fenêtres | Aluminium, PVC |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Béton, Brique, Pierre |
Particularités | Coin de rue |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Commercial, Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |