1171 Rue du Grand Pic, Laval (Sainte-Rose), QC H7L0K4    $1,398,000

Triplex, Laval (Sainte-Rose). Propriété d'angle moderne située dans le secteur recherché de Sainte-Rose/Champfleury, construite en 2020, offrant un investissement solide avec des revenus locatifs stables (proj. de 72 060 $ pour 2026--2027). Comprend 3 logements loués : un spacieux 5½ sur deux niveaux avec mezzanine, deux balcons et salle d'eau, ainsi que deux unités 4½. Construction de qualité avec brique et pierre sur toutes les façades, comptoirs en quartz, climatisation et échangeurs d'air dans chaque unité. Entrées privées, 3 allées de stationnement, et proximité des parcs, écoles, services, autoroutes et axes routiers principaux.

Triplex moderne situé à Laval (Sainte-Rose/Champfleury),
offrant une occasion exceptionnelle pour investisseur ou
propriétaire occupant. Construite en 2020, cette propriété
d'angle haut de gamme se distingue par la stabilité de ses
revenus locatifs et la qualité de sa construction. Avec des
revenus projetés de 72 060 $ pour 2026--2027, elle
représente un placement solide dans un secteur très
recherché. Les trois unités sont actuellement louées,
assurant une tranquillité d'esprit et une rentabilité
constante dès l'acquisition.

Points clés :

-Revenus locatifs stables depuis la construction
-Revenus projetés : 72 060 $ (2026--2027)
-Triplex de construction récente (2020)
-Immeuble en coin avec revêtement de brique et pierre sur
les quatre façades
-Trois logements spacieux :Un 5½ sur deux niveaux avec
mezzanine de style loft
-Deux unités 4½ bien aménagées
-Deux balcons pour le 5½, salle d'eau additionnelle et
espace de rangement (remise)
-Comptoirs de cuisine en quartz
-Bain autoportant et douche en verre
-Climatiseur mural et échangeur d'air dans chaque unité
-Entrée privée pour chaque logement
-Stationnement dédié pour chaque unité avec possibilité
d'ajout
-Frais de copropriété de 428 $/mois pour les 3 unités
incluant l'entretien des espaces communs, le déneigement et
l'aménagement paysager.


Située dans un environnement prisé, la propriété bénéficie
d'une proximité immédiate avec plusieurs parcs, écoles,
garderies et services essentiels. À quelques minutes du
parc industriel de Chomedey, du boisé de l'Équerre, ainsi
que des autoroutes 15 et 440 et des boulevards Dagenais
Ouest et Le Corbusier, elle offre un accès rapide aux
principaux axes routiers. Aucun compromis n'a été fait lors
de la construction : matériaux durables, finitions modernes
et entretien rigoureux assurent une propriété clé en main,
idéale pour maximiser votre investissement.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation flexible !