Mme Bitar a vendu la propriété de mon voisin en seulement deux semaines et à un prix supérieur au prix affiché! J’ai contacté mon voisin et celui-ci m’a confirmé que Mme Bitar offrait un service hors pairs. Sur sa recommandation j’ai décidé de mettre ma propriété à vendre et tout comme mon voisin j’ai obtenu un prix supérieur à ce que j’avais affiché. Suite à ce travail excellent, une autre voisine de notre établissement a contacté Mme Bitar pour ses services et le résultat fut encore une fois un excellent prix en quelques semaines. Pour ces raisons dont j’ai été témoin directement je recommande Mme Bitar pour toute personne désirant vendre au meilleur prix possible !!!
Marie Josée Methote11808 Rue Lavigne
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
599 000$
- 4
- 1
- N/A
- 1954
- MLS 21139511
Détails de la propriété
Description
Un très grand terrain pour cette maison familiale détachée! Située dans le quartier recherché de Cartierville, belle maison familiale détachée de 1954 comprenant: Au RDC, un salon, une cuisine rénovée avec nouvelles armoires et avec comptoir en granit, 3 chambres à coucher, une salle de bain, l'ensemble sur un beau parquet en bois franc. Au sous-sol, une grande salle familiale, une salle d'eau, une salle de lavage, un local technique et un espace de stockage. L'ensemble sur un grand terrain ensoleillé de 6 525 pi2.
addendum
L'emplacement vous offre de nombreuses possibilités pour en
faire un lieu intergénérationnel avec l'extension ou la
construction d'une seconde habitation, garage, piscine...
La maison est construite sur une fondation en béton coulé,
chauffage à l'eau chaude avec chaudière électrique et
thermopompe récente. Rénovations récentes des portes et
fenêtres de la maison.
Offrez-vous le calme au coeur de la ville, à distance de
marche de l'école, centre commercial Salaberry, arrêts de
bus et du R.E.M., hôpital Sacré-Coeur, piste cyclable et de
plusieurs parcs! Près de l'autoroute 15, Carrefour Laval
facilement accessible.
À visiter très rapidement!
La maison :
- Rez-de-chaussée : Vestibule. Salon et salle à manger.
Cuisine rénovée avec comptoir en granite. 3 chambres à
coucher, dont une chambre des maîtres avec portes
garde-robes en bois. Lattes bois franc partout. Salle de
bain familiale avec bain-douche. Plafonds à 9 pieds.
- Sous-sol : Salle familiale de grande superficie, idéale
pour une salle de jeux, salle gym à la maison ou diviser en
2 chambres. Salle d'eau, salle de lavage, local technique
et salle de rangement. Plafond à 7 pieds.
Terrain : Ensoleillé de 6 500 pi2 avec remise, haie,
magnifiques plates-bandes de fleurs et potager.
Stationnement asphalté pour trois voitures.
Le quartier :
Sur une rue paisible de Cartierville, bordée des arbres,
dans un quartier familial, vous serez à distance de marche
de l'école, centre commercial Salaberry, arrêts de bus et
station de R.E.M., hôpital Sacré-Coeur, piste cyclable et
de plusieurs parcs! Accès rapide à l'autoroute 15,
Carrefour Laval facilement rejoignable.
Caractéristiques
- Thermopompe récente 2019
- Panneau électrique 200 A
- Planchers de bois
- Comptoir cuisine en granite
- Nouvelles armoires dans la cuisine
- Système d'alarme relié à une centrale
Rénovations récentes :
- Installation d'une thermopompe;
- Changement des meubles dans la cuisine et nouveau
comptoir de granite;
- Changement des portes des garde-robes dans la chambre de
maîtres avec des portes en bois franc;
- Changement des portes avant et arrière, des toutes les
fenêtres au sous-sol et de la majorité des fenêtres au
rez-de-chaussée;
- Installation des robinets d'arrêt sur toutes les
conduites d'eau.
Notes :
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
- Possibilité d'occupation à partir de 15 mai 2022.
Vendu sans garantie légale.
Inclusions: Armoire garde-robe IKEA, armoire vêtements s-s, rideaux et stores dans salon et les C-A-C (sauf rideau chambre maîtres), luminaires et ventilateur de plafond dans la cuisine. Sous-sol: le grand meuble lavabo dans la salle de lavage. Cour: remise, pavillon de jardin, 2 composteurs, bac rec. vert
Exclusions : Outils, appareils électroniques, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur, rideaux chambre principale., miroirs du couloir, porte-manteaux, tablettes grill., étagères dans s-s. Cour: meubles jardin, boyaux d'arr., tondeuse, déneigeuse, outils de jardin, kayaks et supports
Bâtiment | |
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type | Maison de plain-pied |
Style | Détaché (Isolé) |
Toutes dimensions | 9.2x11.82 M |
superficie terrain | 6522.71 PC |
dépenses | |
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Taxes municipales (2022) | $ 3638 / année |
Taxes scolaires (2021) | $ 442 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Salon | 11 x 21.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 14.5 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 13.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 13.9 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 9.6 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 6.2 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle familiale | 15.6 x 28.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle d'eau | 3.2 x 6.4 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle de lavage | 10.2 x 11.2 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Autre | 11.2 x 17.10 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques | |
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Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
Armoires | Bois, Thermoplastique |
Mode de chauffage | Eau chaude |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Système d'alarme |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | Partiellement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |