1202 Boul. N. P. Lapierre, Sainte-Julie, QC J3E1T6    $875,000

Superbe maison unifamiliale située dans un secteur recherché, offrant 3 chambres à l'étage, 2 au sous-sol avec possibilité d'une 3e. Plusieurs améliorations et investissements majeurs ont été réalisés au fil des ans. Des photos de home staging virtuel vous permettent d'imaginer tout le potentiel de cette magnifique propriété selon vos goûts. Grande cour intime de plus de 6 254 pi² avec piscine creusée, garage de grande dimension et 2 stationnements. Aucun voisin arrière. Emplacement idéal à proximité des autoroutes, épiceries, pharmacies et services. Une occasion à ne pas manquer!

Bienvenue au 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, à Sainte-Julie.

Cette magnifique maison unifamiliale vous offre un espace
de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose,
dès le hall d'entrée, un espace accueillant et spacieux,
agrémenté de superbes portes françaises s'ouvrant sur le
salon situé à votre gauche. Vous y découvrirez également
une très grande cuisine conçue avec des matériaux de
qualité, une salle à manger de bonne dimension ainsi qu'une
salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage, vous y
trouverez trois belles chambres à coucher, ainsi qu'une
salle de bain complète.

Le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres à
coucher, une chambre froide, ainsi qu'un espace
supplémentaire offrant le potentiel d'aménager une
troisième chambre ou un bureau. Bien que cette pièce ne
soit pas terminée, certains matériaux pourront être laissés
à la disposition de l'acheteur, de même que les plans et
devis nécessaires à la finalisation de l'espace.

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des
années et a bénéficié de nombreuses améliorations dont ;

- Toiture 2016
- Fenêtre avant 2015
- Fenêtre arrière + ajout d'une fenêtre dans la cuisine
2026
- Installation de 2 unités mural thermopompes 2022
- Balcon arrière 2019

Située dans un secteur recherché de Sainte-Julie, elle
bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les
services : écoles, garderies, parc, épiceries, Parc
National du Mont-Saint-Bruno ( 12 minutes en voiture ),
commerces et accès rapides aux autoroutes.

- école primaire Le Rucher à 4 minutes en voiture - 12
minutes de marche
- école secondaire du Grand-Coteau - 7 minutes en voiture

Le tout est complété par un immense terrain avec piscine
creusé au sel, offrant un espace extérieur des plus
appréciables. Aucun voisin arrière !

Une propriété chaleureuse et idéale pour la vie familiale.