12205 Rue Felix L'Allier, Mirabel, QC J7N0T7    $1,199,000

Magnifique triplex jumelé d'architecture contemporaine, dans un quartier paisible près de tous les services et commodités, piste cyclable à quelques pas., écoles primaire et secondaire à proximité, SAQ, CLSC, supermarché, aréna, salle communautaire, pharmacie, station-service. Nouveau centre aquatique de Mirabel à quelques minutes du triplex. Composé de 3 logements de 5 1/2 pièces, grande fenestration avec orientation arrière plein soleil, 2 stationnements par unité + 1 visiteur. Les loyers sont 1600$, 1570$ et 1520$ par mois. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !

Taxes municipales parmi les plus basses au Québec.
Locataires stables.

GÉNÉRAL :

INFORMATIONS TECHNIQUES EXTÉRIEURES

- Parement en pierre, Canexel et vinyle.
- Toiture en bardeau d'asphalte 2 tons.
- Corniche et soffites en aluminium.
- Fenêtres noires en aluminium à l'avant et côtés.
- Fenêtres en PVC blanc à l'arrière.
- Balcon 10 x 15 avec rampes en aluminium.

- Balcon supérieur recouvert.
- 1 rangement extérieur par unité.
- Crépis sur fondation.
- Terrasse de béton pour le logement niveau terrasse.
- Trottoir avant en béton.

FINITION INTÉRIEURE :

Armoires de cuisine :

- Haut en polymère blanc lustre.
- Bas en mélamine, comptoir en stratifié.
- Éclairage sous armoires.
- Évier double.
- Dosseret de céramique.

Salle de bain :

- Vanité et pharmacie en mélamine et comptoir moulé en
stratifié.
- Douche 48 x 36 en céramique avec panneau et porte de
verre, base en acrylique.
- Bain autoportant.
- Boiseries et portes de style épuré.
- Escalier et rampe en chêne teint avec barreaux de métal.
- Luminaires et hotte de qualité.
- Peinture blanche partout.
- Plancher de béton entre les étages.
- Revêtement de céramique haut de gamme pour le hall
d'entrée, la salle de bain et l'espace laveuse-sécheuse.

- Chauffage à plinthes électriques.
- Un climatiseur mural par unité (2 nouveaux compresseurs
été 2024).
- Échangeur d'air.
- Thermostat électronique non programmable.
- Chauffe-eau 60 gal.
- Terrassement et aménagement paysager.
- Stationnement asphalté pour 7 voitures.