12475 Rue Paul Sauvé, Mirabel, QC J7N0K9    $570,000

Maison en rangée à Mirabel : tranquillité et intimité assurées ! Cette propriété chaleureuse offre 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sans voisin à l'arrière et avec terre-plein à l'avant, elle propose un cadre paisible et spacieux. Profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre, spa et grand cabanon, idéale pour recevoir. Intérieur lumineux avec entrée fermée, pièces généreuses et rangement abondant. 2 stationnements inclus. Secteur familial près des écoles, parcs, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute. Taxes très basses, une belle opportunité!

Située dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel,
cette charmante maison en rangée saura vous séduire par son
parfait équilibre entre confort, intimité et qualité de
vie. Offrant un environnement paisible sans voisin à
l'arrière et avec un terre-plein à l'avant, elle propose
une sensation d'espace rare sur le marché. Idéale pour une
famille ou un couple, cette propriété se distingue par ses
espaces bien pensés, sa luminosité naturelle et son
aménagement extérieur conçu pour profiter pleinement de
chaque saison. Sans frais de copropriété et avec des taxes
très avantageuses, elle représente une opportunité
exceptionnelle.

Points clés et améliorations :

-3 chambres à coucher à l'étage avec salle de bain complète
-1 salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Entrée fermée, idéale pour les saisons hivernales
-Pièces spacieuses et lumineuses
-Nombreux espaces de rangement
-Piscine hors terre (2024)
-Spa thérapeutique (2023), utilisable à l'année
-Cour arrière entièrement aménagée pour recevoir
-Grand cabanon pour rangement extérieur
-Aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité
-Deux espaces de stationnement
-Taxes municipales très basses (moins de 2000$/an)

Proximité et transport :

Localisée dans un secteur familial et recherché, la
propriété est à proximité de l'école primaire des
Blés-Dorés ainsi que de la nouvelle école secondaire Le
Maréchal. Un parc accessible à pied en seulement 5 minutes
offre jeux d'eau, terrains de tennis, basketball,
volleyball et patinoire en hiver. Une piste cyclable relie
facilement le quartier au village, et un complexe aquatique
intérieur est également à proximité. À seulement 10
minutes, le magnifique parc du Bois-de-Belle-Rivière vous
accueille avec accès gratuit pour les résidents. De plus,
l'accès rapide à l'autoroute 15 en moins de 10 minutes
facilite tous vos déplacements.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!