Nous avons grandement apprécié l’ensemble des services offerts grâce à un excellent travail d’équipe. Les personnes qui nous ont accompagnées tout au long du processus ont fait preuve d’un bon soutien ainsi que de souplesse pour arriver à une bonne entente et mener à bien la vente de notre maison familiale. L’efficacité et la rapidité des communications a été hautement appréciées, ainsi que le professionnalisme et l’écoute face à nos divers besoins comme vendeurs. Nous sommes bien reconnaissants du climat harmonieux et de la gentillesse qui ont été présents tout au long de notre association, pour mener à bien la vente de notre maison familiale. Un merci spécial à Sonia pour de bons conseils.
Martin & Sylvie













































126 Av. de la Baie de Valois
Pointe-Claire
738 000$
- 5
- 2
- N/A
- 0
- MLS 26882819
Vendu
Détails de la propriété
Description
Bienvenue à Valois, Pointe-Claire! Quartier recherché à Valois. Maison idéalement située à quelques minutes de marche des écoles primaires, secondaires. À distance de marche du parc Valois, à proximité du nouveau train REM, à quelques min. à pied de plusieurs églises et de toutes les commodités. Aussi, à 10 min. à pied de la Gare Valois & accès facile & rapide aux autoroutes 20 et 40. Nombreuses pistes cyclables. Plafonds de 9pi, planchers de bois franc dans le salon, le couloir et la salle à manger d'origine à la maison. Cette propriété saura vous charmer par sa superficie, espaces ouverts et sa luminosité traversante à longueur de journée !
addendum
Le sous-sol opère présentement en appartement Airbnb.
Rénovations effectuer sur la propriété:
- 2019 -Soffites & Fascia & gouttières
- Fenêtres personnalisées 2017 :Guillotine à double
guillotine partout. Pour un nettoyage rapide, toutes les
fenêtres s'ouvrent vers l'intérieur pour permettre un
nettoyage rapide à l'intérieur.
- 2017 Terrasse 18' x 13'
- 2017 Nouvelle rénovation de salle de bain et cuisine
- 2017 NOUVELLE PLOMBERIE - toute la nouvelle plomberie
dans la cuisine, la salle de bain, la buanderie
- 2015 Nouveaux Bardeaux, membrane et solin
- Nouveaux évents montés sur le toit
- Ancienne isolation enlevée nouvelle isolation soufflée
dans le grenier
- 2011 deux réservoirs d'eau chaude (appartenant au
propriétaire) (un pour le sous-sol, un plus grand pour
l'étage)
- 2009 Sous-sol, tout le sous-sol est isolé avec 4 isolants
en mousse à cellules fermées
- 2009 Électrique - Entièrement changé
- 2008 Fournaise électrique avec échangeur de chaleur
- 2008 Climatisation centrale
- 2008 Garage tandem 24' x 16' x 13'H. Un garage détaché
tandem a été ajouté avec une porte de garage en métal.
BONUS, il a une fondation de 8 pieds.
- 2004 Nouvelle entrée avant avec fenêtres Pella
- 2004 Revêtement en vinyle Kaycan avec isolation en
polystyrène bleu en dessous ; également avec de l'aluminium
Kaycan autour de chaque fenêtre, fascia et soffites (vert
forêt)
- 1987 Fondation : Ancien sous-sol enlevé : Nouvelle
fondation en béton coulé avec drains français tout autour
de la maison
Caractéristiques de la propriété:
-Deux poutres en acier traversant toute la longueur de la
maison.
- 1er étage : Hauts plafonds
- Ouvre-porte de garage électrique inclus. Panneau
électrique et éclairage tous installés.
- Avis de non-responsabilité. Vente sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
---|---|
type | Maison à étages |
Style | Détaché (Isolé) |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 5034.6 PC |
dépenses | |
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Taxes municipales (2022) | $ 2660 / année |
Taxes scolaires (2021) | $ 297 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Hall d'entrée | 8 x 5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Autre | 4 x 4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 25 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 10.6 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 14.8 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Salle familiale | 25 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle de bains | 10.5 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de lavage | 13.5 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 15.3 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 12.10 x 11 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11.8 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11 x 9 P | 2ième étage | Bois |
Salon | 15 x 14 P | Sous-sol | Bois |
Cuisine | 12 x 10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 14 x 10 P | Sous-sol | Bois |
Salle de bains | 9 x 5 P | Sous-sol | Autre |
Rangement | 8 x 5 P | Sous-sol | Bois |
Caractéristiques | |
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Aménagement du terrain | Clôturé |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Air soufflé, Autre |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité |
Garage | Détaché |
Revêtements | Autre |
Particularités | Terrain boisé : feuillus |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
Allée | Béton |