12635 25e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E1Y5    $1,069,000

RARE À RDP! Superbe triplex en brique avec grand 5½ LIBRE À L'ACHETEUR dès la prise de possession--idéal pour propriétaire occupant ou investisseur averti. Le logement principal lumineux offre une cuisine au goût du jour, une salle de bain rénovée, un sous-sol fini et un garage intégré. Deux autres logements loués procurent des revenus immédiats, tandis qu'un 5½ vacant peut viser environ 2 000 $/mois selon le marché actuel. Immeuble soigneusement entretenu, stationnement extérieur et emplacement familial recherché près des écoles, parcs, commerces, transport, A-25 et grands axes. Confort, revenus et potentiel réunis!

Occasion exceptionnelle à Rivière-des-Prairies! Ce triplex
en brique soigneusement entretenu est idéal pour un
propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche
d'un immeuble solide offrant un excellent potentiel à long
terme.

Le grand logement principal de 5½ sera libre et disponible
à l'acheteur lors de la prise de possession. Spacieux et
confortable, il offre une cuisine au goût du jour, une
salle de bain rénovée, un sous-sol fini ainsi qu'un accès
au garage intégré. Selon les conditions actuelles du
marché, un 5½ comparable et vacant pourrait potentiellement
se louer autour de 2 000 $/mois; l'acheteur devra toutefois
vérifier la valeur locative actuelle.

L'immeuble comprend deux logements de 5½ et un logement de
3½. Les deux autres unités sont actuellement louées,
permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès
l'acquisition.

La propriété a été entretenue avec soin au fil des années
et se distingue par sa construction en brique, son garage
intégré, son stationnement extérieur ainsi que les
améliorations apportées.

Selon le vendeur, aucune infiltration d'eau connue et aucun
problème de fondation connu.

Emplacement de choix dans un secteur paisible, familial et
recherché de Rivière-des-Prairies, à proximité des écoles,
parcs, commerces, transport en commun, principaux axes
routiers et de l'autoroute 25.

Une excellente occasion d'occuper un grand logement tout en
profitant de revenus locatifs, ou d'ajouter un immeuble de
qualité à votre portefeuille immobilier.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.