1321 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC H3G1J4    $700,000

Découvrez l'élégance intemporelle du prestigieux immeuble Château, au coeur du très recherché Golden Square Mile. Située sur la rue Sherbrooke, entre Montagne et Crescent, cette charmante propriété offre 1 chambre et 1 salle de bain, alliant caractère classique et raffinement urbain. Les espaces lumineux, les hauts plafonds et les pièces bien proportionnées créent une ambiance chaleureuse. 1 rare place de stationnement extérieure est incluse. Profitez d'un service de conciergerie, d'une sécurité 24/7, du service de voiturier et d'un emplacement exceptionnel à proximité des boutiques, restaurants, musées et services urbains.

Découvrez l'élégance intemporelle du prestigieux immeuble
Le Château, une résidence emblématique reconnue pour son
prestige, son cachet architectural et la qualité
exceptionnelle de ses services. Située au coeur du très
convoité Golden Square Mile de Montréal, cette propriété
distinguée offre une occasion rare de marier le charme
classique à un style de vie urbain raffiné. L'histoire du
bâtiment, sa gestion irréprochable et son concept de
services complets en font un lieu de vie tout à fait
exceptionnel.
Cette lumineuse unité d'une chambre à coucher et d'une
salle de bain propose des espaces généreux, de hauts
plafonds et une atmosphère chaleureuse qui reflète
l'élégance durable de l'immeuble. Une place de
stationnement extérieur est incluse, un atout considérable
dans ce secteur recherché. Les résidents profitent d'un
niveau de confort et de services rarement offert sur le
marché actuel.

Caractéristiques et inclusions :

-Les frais de copropriété incluent les taxes municipales et
scolaires
-Chauffage et eau chaude inclus
-Assurance de l'immeuble incluse
-Service de conciergerie et sécurité 24/7
-Service de voiturier
-Une place de stationnement extérieur incluse

Conditions administratives et légales :

-L'ACHETEUR devra être approuvé par le conseil
d'administration de Le Château Inc.
-Les frais de traitement de la demande d'autorisation sont
d'environ 1 750 $, payables par l'ACHETEUR.
-Prévoir un délai pouvant aller jusqu'à 14 jours pour
l'approbation.
-Le notaire de Le Château est Bélanger, Barkati Notaires
Inc., représenté par Me Amel Barkati. ----L'ACHETEUR n'est
pas tenu d'utiliser ce notaire et peut choisir celui de son
choix.
-Le cabinet juridique de Le Château est Norton Rose
Fulbright Canada LLP. Tous les documents devront être
révisés par ce cabinet, aux frais de l'ACHETEUR.
-Aucune taxe de bienvenue applicable.
-Le transfert des actions est aux frais de l'ACHETEUR (1 %
du prix d'achat) et sera versé au fonds -de prévoyance de
l'immeuble lors du transfert.

Proximité et transport :

Idéalement situé sur la rue Sherbrooke, entre les rues
Montagne et Crescent, l'immeuble se trouve à quelques pas
des boutiques de luxe, restaurants réputés, musées,
universités et institutions culturelles. L'accès facile au
transport en commun, aux principales artères du
centre-ville et aux stations de métro assure des
déplacements simples et efficaces. Un emplacement de
calibre mondial offrant un style de vie urbain dynamique
tout en préservant intimité et prestige.

Occupation Flexible!