Vos compétences, votre compréhension de notre secteur immobilier, puis l’équipe de soutien professionnel qui vous entoure ont contribué à donner les résultats positifs que l’on connaît.
Éric Field et Nancy Poirier




































































1451Z Route 138
Saint-Cuthbert
1 500 000$
- 5
- 2
- N/A
- 1986
- MLS 11532641
Détails de la propriété
Description
Devenez propriétaire d'un domaine à la campagne au prix d'un quadriplex à Montréal! Ferme maraichère 4 saisons à Saint-Cuthbert clé en main, certifiée biologique. 42 arpents14 hectares 1,2 kilomètre x 120 mètres. À 45 minutes de Montréal et de Trois-Rivières. Grande maison bi-génération, cabane à sucre et érablière, grange, poulailler, serres, tunnels, bâtiment fermé et isolé pour semis et chambres froides. Beaucoup d'espace de rangement intérieur et extérieur. La balance de la terre est louée à un agriculteur biologique de plantes fourragères, sans engagement permanent.
addendum
La ferme et le commerce:
Votre rêve devient réalité avec cette ferme. Production
maraichère en serres, en tunnels et en champs. Production
maraichère 4 saisons. Terre agricole de grande qualité
:loam-argileux ayant 6% de matière organique naturelle
pouvant produire des légumes, céréales, grandes cultures ou
cultures alternatives.
200 paniers ASC distribués à divers points de livraisons
pour 2022 en plus de la vente au kiosque à la ferme, en
épiceries et en pépinière. Érablière. Poulailler. Ruchers
exploités par un sous-traitant. Situation géographique
avantageuse puisque peu de maraichers biologiques dans la
région. Multiples possibilités de croissance ouvertes.
Tout est inclus afin de vous permettre de produire dès
l'achat. Camions de livraison, pick up, BCS 853 avec
attachements, outils, équipements et accessoires de
production. Accompagnement offert bénévolement. Un vrai clé
en main! 250K$ de revenu projeté en 2022 sur 0,75 hectare
en culture. Réseau triphasé accessible sur la 138 pour
projets futurs (très important).
-Serre 4 saisons 30x108, Harnois. Serre 4 saisons 30x110
Tessier. Contrôlées par ordinateur. Gestion du climat
intérieur excellent. Chauffage dans le sol. Chauffage
électrique et propane.
- 10500p.c. de tunnels 3 saisons, la moitié avec chauffage
d'appoint au propane.
-Cabane à sucre 16x32 (avec électricité, devient cuisine
d'été et salle de rencontre, avec poêle à bois)
-Poulailler 800pc (aire int. et ext.) bon pour 99 poules
-3 Chambres froides agricoles
-Bâtiment à semis isolé 10x40
-Kiosque à légumes à la ferme
-Près des services agricoles (propane, COOP, Serre Harnois,
scierie, garage, MAPAQ)
-Grange 30x40
-Érablière 200 entailles
Maison bi-génération:
Pieutée en 2005 et stable (très important dans la région),
fosse septique et champ d'épuration neufs (Bionest), eau de
l'aqueduc municipal sur toute la ferme (très important),
fenêtres triple vitrage, 2 chambres froides, app. 3 1/2
attaché presque neuf, 2 poêles à bois, sous-sol fini,
revêtement en briques, occupation sans rénovation majeure,
4 c-a-c, cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte, très
lumineuse. Internet haute vitesse sans fil disponible et de
qualité (très important).
Revenus supplémentaires
-Panneaux publicitaires sur le bord de l'autoroute 40
-App. de la maison bi-génération
-Location de la terre, en tout ou partie
-Location de la ferme maraichère en tout ou partie ou
d'installations en tout ou partie
-Location de services agricoles du fait des installations
disponibles
Ayez la vie rêvée, en pleine campagne, en famille, avec un
mode de vie sain et une entreprise rentable. Tous les
livres comptables seront disponibles pour guider votre
décision.
Soutiens financiers
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | Maison de plain-pied |
Style | Détaché (Isolé) |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 1423130 PC |
dépenses | |
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Taxes municipales (2022) | $ 1 / année |
Taxes scolaires (2021) | $ 215 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Salon | 18 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 9 x 16 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 9 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 18 x 21 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Cuisine | 8 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 12 x 14 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 8 x 12 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 9 x 13 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 8 x 11 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 8 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 14 x 20 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle de jeux | 14 x 36 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher | 13 x 14 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle d'eau | 5 x 8 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Rangement | 6 x 14 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Rangement | 6 x 8 P | Sous-sol | Béton |
Cave/ chambre froide | 17 x 30 P | Sous-sol | Béton |
Cave/ chambre froide | 7 x 14 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques | |
---|---|
Allée | Autre |
Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
Fenêtres | Aluminium, PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Poêle à bois |
Revêtements | Brique |
Particularités | Terrain boisé : feuillus, Intergénération |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Agricole, Résidentiel |