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170 Rue St Jean O., L'Assomption, QC J5W5Z4    $730,000

Façade

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 28035604
3 1 1984

Description

La vie de campagne à 15 minutes de Montréal ! Superbe emplacement de plus de 46 000 pieds carrés situé à l'Assomption au bout d'un cul-de-sac et face à la rivière L'Assomption. Le cul-de-sac se poursuit avec une piste cyclable, un parc et une forêt propriétés de la ville. Située près de tout, écoles, épiceries, parcs, restaurants et à 5 minutes du centre-ville. À environ 15 minutes du pont de la 40 pour Montréal. La maison a des plafonds cathédrale avec de grandes pièces. Composée de 3 chambres et 1 salle de bain. Immense garage double rattaché à la maison et entrée asphaltée en 2020. Suite dans l'addenda ...


Pour accéder à la rivière en 15 secondes, il suffit de
traverser la rue et descendre à la rivière par le terrain
de la ville.

La propriété possède 2 boisés avec plusieurs essences
d'arbres dont plusieurs centenaires, vue sur la rivière,
piscine creusée en fibre de verre de 14x32 clôturée avec
profondeur de 3 à 6 pieds avec système au sel, lumières et
jets spa.

Elle est reliée à l'aqueduc de la ville et une fosse
septique avec un champ d'épuration.

Le chauffage se fait au bois (bois venant des boisés de la
propriété) avec un foyer semi-combustion lente, électrique
et avec thermopompe.

La cuisine a été refaite en 2020, incluant porte et
fenêtres, et a un plancher chauffant. La salle de bain a
aussi un plancher chauffant. La toiture a été refaite en
2016. Le sous-sol n'est pas fini, mais a le renvoi d'égout
pour faire une salle de bain.

Outre la chambre des maîtres, il y a 2 autres chambres. Une
à la mezzanine avec un plafond de 6' et un balcon et une
autre dans la tourelle.

Occupation flexible.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.44x11.28 M
La Taille Du Lot 46106.6 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3322 / année
Taxes scolaires (2023) $ 296 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 21 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 14.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 14.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.3 x 14.11 P 2ième étage Bois
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Brique
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine Autre, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique