1740 Rue Beaudet, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L2K7    $1,895,000

Triplex, Saint-Laurent -- Propriété détachée exceptionnelle située dans le secteur recherché du Vieux Saint-Laurent, en face du parc Gohier et à moins de 10 minutes à pied du métro. Double occupation avec excellent potentiel de revenus. Comprend un lumineux 6½ vacant, un spacieux 4½ au sous-sol avec entrée indépendante, ainsi que deux 4½ au 2e étage (dont un loué). Superbes moulures en bois, planchers de bois franc, cuisine haut de gamme et salle de bain rénovée. Profitez d'une cour aménagée et ensoleillée avec terrasse et 2 entrées de stationnement. Occasion rare pour occupant ou investisseur!

Ce triplex détaché exceptionnel, situé dans le secteur très
recherché du Vieux Saint-Laurent, offre une occasion rare
tant pour les propriétaires occupants que pour les
investisseurs. Idéalement positionnée directement en face
du parc Gohier et à moins de 10 minutes à pied du métro,
cette propriété allie cachet, espace et excellent potentiel
de revenus. Avec plusieurs logements vacants, une double
occupation et des configurations flexibles, elle se prête
parfaitement à un usage intergénérationnel ou à
l'optimisation des revenus. Son caractère intemporel, ses
améliorations soignées et son espace extérieur invitant en
font un investissement clé en main.

Caractéristiques principales :-

-Triplex détaché avec excellente façade
-Double occupation avec plusieurs unités vacantes
-Spacieux 6½ au rez-de-chaussée (vacant) avec 3 chambres
-Grand 4½ au sous-sol (vacant) avec entrée indépendante et
accès intérieur
-Deux 4½ au 2e étage (dont un actuellement loué)
-Espaces lumineux et bien aménagés dans toutes les unités
-Cuisine haut de gamme et salle de bain rénovée au
rez-de-chaussée
-Superbes moulures en bois et planchers de bois franc
-Cour arrière privée et aménagée avec grande terrasse
ensoleillée
-Deux entrées de stationnement pratiques

Rénovations et améliorations :-

-Salle de bain rénovée avec goût
-Cuisine haut de gamme modernisée
-Boiseries et éléments de cachet d'origine soigneusement
préservés
-Entretien général assurant une propriété prête à emménager

Proximité et transport :-

Située dans un emplacement de choix, cette propriété fait
face au parc Gohier et bénéficie d'un environnement à la
fois paisible et central. À distance de marche du métro,
des écoles, des commerces, des restaurants et des services
essentiels, elle offre un mode de vie pratique et
recherché. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux
transports en commun facilite les déplacements, tout en
profitant d'un équilibre parfait entre vie urbaine et
tranquillité résidentielle.

Nouveau certificat de localisation a été commandé.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!