19432 Ch. de la Côte N., Mirabel, QC J7J2B6    $730,000

Maison unifamiliale -- Mirabel | Découvrez cette propriété dynamique près de Boisbriand! Nichée sur un terrain ensoleillé de 15 000 pi², cette résidence offre 3 chambres confortables, 1 salle de bain et un grand garage détaché de 30'x30' (900 pi²) idéal pour atelier ou rangement. Stationnement imbattable avec une allée pour 10 véhicules, parfaite pour flottes ou remorques. Excellente accessibilité grâce à l'autoroute 15, la route 117 et le transport à votre porte, au coeur d'un quartier familial près des meilleures écoles, parcs et centres commerciaux. Génère 40 500 $/an de loyer -- un investissement ou demeure de premier choix!

Maison unifamiliale -- Mirabel
Découvrez une propriété remarquable qui allie à la
perfection confort au quotidien, vaste terrain extérieur et
excellentes perspectives d'investissement. Nichee sur un
terrain de 15 000 pieds carrés à la limite de Boisbriand,
cette demeure offre une rare sensation d'espace et de
liberté sans sacrifier la proximité des services urbains.
Ses espaces intérieurs baignés de lumière grâce à une
abondante fenestration comprennent trois chambres
accueillantes et une salle de bain fonctionnelle, créant un
cadre chaleureux idéal pour la vie de tous les jours.

Caractéristiques et points forts :

-3 chambres et 1 salle de bain : Des pièces de nuit
lumineuses et confortables accompagnées d'une salle de bain
complète.

-Terrain de 15 000 pi² : Une superficie extérieure
exceptionnelle offrant une grande liberté pour vos loisirs,
vos projets d'aménagement ou vos besoins de rangement.

-Garage détaché de 30' x 30' : Un imposant bâtiment
indépendant de 900 pieds carrés, parfait pour les
entrepreneurs, les passionnés d'automobile ou quiconque
recherche un grand atelier.

-Allée pour 10 véhicules : Un vaste espace de stationnement
pouvant accueillir sans effort plusieurs voitures,
véhicules commerciaux ou remorques de récréation, en plus
du garage.

-Intérieur baigné de lumière : De grandes fenêtres laissent
pénétrer une belle luminosité naturelle dans les
principales pièces de vie.

-Revenu locatif attrayant : Génère un revenu brut annuel de
40 500 $, assurant un rendement immédiat pour un
investisseur, tout en offrant une possibilité d'occupation
pour un acheteur selon une entente avec les locataires.

Quartier, transport et proximité :

Située dans un secteur prisé de Mirabel, à proximité
immédiate de Boisbriand, cette propriété place les services
essentiels et les grands axes routiers à portée de main.
Les déplacements se font en toute simplicité grâce à un
accès rapide à l'Autoroute 15 et à la Route 117, facilitant
les trajets vers les autres municipalités de la Rive-Nord
ainsi que vers Montréal. Le secteur propose également une
belle variété d'écoles primaires et secondaires, de parcs,
de centres commerciaux, d'épiceries et de services du
quotidien. Que ce soit pour enrichir un portefeuille
immobilier ou pour y établir votre prochain foyer, cette
propriété se démarque par ses dimensions généreuses et son
emplacement stratégique.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.