2075 Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A2R6 $815,000

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

MLS: 24112601

3	1	1	1966

Description

Superbe duplex à Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce, composé d'un 7 1/2 avec sous-sol (possibilité de faire un bachelor) et d'un 5 1/2 toujours très bien entretenus et des rénovations ont été effectuées dans les dernières années. Les 2 appartements contiennent 3 chambres à coucher chacun. À proximité de tous les services, commodités, transports, magasins, parcs, écoles, hôpital, accès facile aux autoroutes et bien plus ! Bons revenus, excellente opportunité d'investissement ! Les loyers sont 2200$ et 970$ par mois.

Toiture 2019

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	45x25 P
La Taille Du Lot	2199.34 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 4403 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 571 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.4 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	19.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	20.2 x 19.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de jeux	24.8 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte