2096 Rue Montgomery
Montréal (Ville-Marie)
674 999$
- 4
- 1
- 81.6 MC
- 1910
- MLS 9083171
Détails de la propriété
Description
Superbe et grand condo indivis 6 1/2 sur 2 étages, au rez-de-chaussée d'un triplex, avec une chambre au sous-sol. Il y a 4 chambres au total, une méga terrasse intime ensoleillée, un garage et une cour en pavé (possibilité d'aménager un ou deux stationnements extérieurs.) Au salon se greffe une petite véranda pour la détente. Plafond insonorisé. Corde à linge. Cabanons. À 5 min du métro à pied, ligne verte (métro Frontenac). Bon voisinage, beau secteur polyvalent et tranquille, près de tout. Cour verdoyante côté soleil.
addendum
Le secteur :
La propriété est située dans un secteur central paisible du
quartier Sainte-Marie dans Ville-Marie, qui connait un
boost de développement actuellement, vu la reconfiguration
du centre dachat du quartier.
Il est situé à 5 minutes à pied du métro (ligne verte,
station Frontenac), et près des parcs et espaces mise en
forme, dont le Centre sportif Jean-Claude Malépart (sports
divers, arts martiaux et grande piscine). Plusieurs
commerces sont à proximité (épicerie, pharmacie,
restaurants, banques, etc.) Secteur en plein essor, déjà
bien développé et qui jouit dun second élan de construction
et revitalisation.
En automobile : Il est facile de circuler sur les axes
routiers (à 5 min de l'autoroute Ville-Marie au Sud, et 2
minutes d'Iberville pour monter vers le Nord). Cest très
rapide d'aller en direction du centre-ville, du
Vieux-Montréal ou de la Rive-Sud. L'été, il est facile de
marcher jusqu'au Pied-du-Courant pour voir les feux
d'artifice.
Stationnement :
Le stationnement est toujours très facile dans la rue
devant la propriété, été comme hiver, et vous pouvez aussi
acheter des vignettes pour faciliter encore le tout.
Rénovations en cours : Toiture, balcons avant et arrière,
quelques retouches esthétiques.
Information importante :
- Mise de fonds de 20% nécessaire pour l'indivis, et
financement obligatoire à la Caisse Desjardins du Quartier
Latin (Patrick Laliberté, représentant Desjardins)
- Notaire commun pour toutes les unités du triplex (Martin
Sansfaçon)
- Disponible maintenant
- Convention indivise sera donnée sur offre dachat déposée
seulement (conditionnel)
- L'année de construction est approximative.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge
Exclusions : Tous les biens situé dans le garage
Bâtiment | |
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type | Appartement |
Style | En rangée |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 0 |
dépenses | |
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Frais de copropriété | $ 1 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 1 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 1 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Hall d'entrée | 3.5 x 11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Cuisine | 17 x 11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 19.5 x 10 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Chambre à coucher principale | 10.3 x 16 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Chambre à coucher | 10.5 x 11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Chambre à coucher | 8.5 x 6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Salle de bains | 6 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Solarium | 7 x 4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 9.5 x 8.5 P | Sous-sol | Autre |
Salle de lavage | 9 x 3 P | Sous-sol | Autre |
Caractéristiques | |
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Aménagement du terrain | Patio |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |