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219 Rue St Laurent, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S6B9    $599,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 21369560
3 2 1955 108.9 MC

Description

Emplacement exceptionnel sur la très recherchée rue Saint-Laurent à Salaberry-de-Valleyfield. Située dans un secteur paisible, cette propriété offre intimité, nature et proximité de l'eau. À quelques instants du fleuve Saint-Laurent, du Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, de sa plage, des marinas et des pistes cyclables. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute 30 tout en bénéficiant d'un cadre tranquille entouré de belles propriétés. Une occasion rare d'acquérir dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, où nature, eau et qualité de vie se rencontrent. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort, sérénité et raffinement.


**UN STYLE DE VIE PRESTIGIEUX AU BORD DE L'EAU**

* Idéalement située sur la recherchée rue Saint-Laurent,
dans l'un des secteurs les plus prisés de
Salaberry-de-Valleyfield.

* Profitez de magnifiques vues sur la nature et l'eau dans
un environnement paisible, où chaque saison offre un décor
unique.

* À quelques instants du fleuve Saint-Laurent, du Parc
régional des Îles-de-Saint-Timothée, de sa plage, des
marinas et de ses pistes cyclables panoramiques.

* Un mode de vie exceptionnel pour les amateurs de
navigation, de vélo, de marche, de plein air et pour tous
ceux qui apprécient la proximité de la nature et de l'eau.

* L'accès rapide à l'autoroute 30 permet de rejoindre
facilement Montréal tout en profitant de l'intimité, de
l'espace et de la tranquillité de ce cadre remarquable.

* Un quartier distingué, caractérisé par de belles
propriétés, un environnement paisible et une qualité de vie
exceptionnelle.

*4 espaces de stationnement dans l'allée inclus.

* Une rare occasion d'acquérir une propriété dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Salaberry-de-Valleyfield,
où nature, eau et qualité de vie se rencontrent.

Une adresse remarquable offrant un parfait équilibre entre
sérénité, beauté naturelle et raffinement.



Inclusions: Tous les meubles sont inclus, ainsi que les électroménagers et les accessoires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.92x5.1 M
La Taille Du Lot 390.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1713 / année
Taxes scolaires (2025) $ 98 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.0 x 10.6 P 2ième étage
Salon 9.6 x 15.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 7.0 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.2 x 15.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.2 x 10.2 P 2ième étage
Salle de bains 11.0 x 10.0 P 2ième étage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle