Ma femme et moi avons engagé Joelle Bitar pour vendre notre propriété que nous avions tout d'abord affiché avec DuProprio, sans succès.Grâce à ces contacts, nous avons vendu notre propriété rapidement en 2 mois et ce, à un excellent prix. Nous recommandons Mme Bitar sans hésitations!
Benjamin Miron




































2295 Av. Étienne Brûlé
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
898 000$
- 2
- $32,064/an
- 1960
- MLS 17605550
Vendu
Détails de la propriété
Description
OCCUPATION DOUBLE !! Rare sur le marché! Duplex détaché à Ahuntsic/Cartierville, rdc rénové. En face du parc de l'Île-de-la-Visitation. Emplacement unique dans un secteur recherché, à deux pas du bord de l'eau et du site historique des Moulins, des sentiers de marche, pistes cyclables, pistes de ski de fond et cafés de quartier. Secret bien gardé de Mtl, le quartier historique de Sault-au-Récollet offre les avantages de la ville (proximité des services, écoles, garderies, promenade Fleury, autoroutes, etc.) dans un cadre champêtre. Voisinage tranquille et familial. Beaucoup de lumière naturelle, fenestration sur les 4 côtés du bâtiment.
addendum
OCCUPATION DOUBLE POUR LE 1ER JUILLET 2022 !!!
Rdc et sous-sol disponibles à l'acheteur, locataires dans
le logement du 2e étage.
Rdc entièrement rénové en 2017. Grande aire ouverte salon /
salle à manger / cuisine. 2 chambres à coucher. Plancher de
bois franc (érable). Îlot de cuisine avec comptoir en
pierre. Armoires de cuisine plaquées en teck. Plaque de
cuisson au gaz propane. Four à convection encastré.
Plancher chauffant dans la salle de bain. Grand bain
autoportant. Douche "pluie" à l'italienne. Entrées
laveuse-sécheuse.
Cour clôturée avec cabanon. Beaucoup de vivaces et
d'arbustes.
Sous-sol fini avec entrée indépendante (ne communique pas
avec le rdc). Salle de bain, laveuse-sécheuse, cuisinette,
lave-vaisselle. 2 chambres fermées. Ancien garage converti
en aire ouverte avec rangement et cuisinette.
Logement : Grand et lumineux 5 1/2 avec 3 chambres fermées.
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées (2017).
Balcons avant et arrière, avec remise pour rangement.
Inclusions :
-Réfrigérateur (rdc)
-Four à convection encastré (rdc)
-Plaque de cuisson au gaz (rdc)
-Stores horizontaux (rdc)
-1 lave-vaisselle au rdc et 2 lave-vaisselle au sous-sol
-Thermopompe murale (climatisation et chauffage au rdc)
-Laveuse et sécheuse du sous-sol
Exclusions :
-Bonbonne de propane (location Supérieur Propane)
-Luminaire de la chambre des maîtres (rdc)
-Rideaux et pôles à rideaux (rdc)
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
---|---|
type | Duplex |
Style | Détaché (Isolé) |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 2085.28 PC |
dépenses | |
---|---|
Taxes municipales (2021) | $ 4168 / année |
Taxes scolaires (2021) | $ 520 / année |
Détails de la propriété | |||
---|---|---|---|
Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Salon | 15 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 11.8 x 16 P | 2ième étage | Bois |
Salle à manger | 14 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 12.7 x 13.5 P | 2ième étage | Autre |
Cuisine | 13.6 x 9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 11 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 8 x 15.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 10.3 x 9.3 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 8 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 8.4 x 14.10 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 7.10 x 7.3 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de bains | 8 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Autre | 26 x 10 P | Sous-sol | Bois |
Chambre à coucher | 13.7 x 11.3 P | Sous-sol | Bois |
Chambre à coucher | 10.2 x 10.8 P | Sous-sol | Bois |
Salle de bains | 7.3 x 12.9 P | Sous-sol | Céramique |
Autre | 11.7 x 9.10 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques | |
---|---|
Allée | Pavé uni |
Aménagement du terrain | Paysager |
Mode de chauffage | Autre, Eau chaude, Plinthes à convection |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Autre |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante |
Toiture | Bitume et gravier |