2525 Rue Louis Veuillot, Montréal (Mercier, QC H1N2P1    $743,000

Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012. Au RDC: 3 chambres (dont une au SS), SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante. Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.). Les loyers sont 1650$, 820$ et 600$ par mois. À voir !

Travaux principaux :

- 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les
fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la
plomberie et l'électricité.

- 2011: Toiture

- 2012 : Balcons et escaliers à l'avant

- 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon
arrière du RDC

- 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL



LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL

- Hall d'entrée

- À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à
manger

- Chambre double à l'avant, avec garde-robe

- Cuisine à l'arrière avec installation pour
laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe

- Accès au sous-sol depuis l'intérieur

- Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement
(aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.

- Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir
1 véhicule

- (1 650$ / mois)

- Chauffage par air pulsé



LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529

- (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :

- Hall d'entrée

- Salon donnant sur une chambre

- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et
coin repas

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Véranda

- Le 2527 est loué avec les 4 électros



À PROXIMITÉ :

- Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis,
Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les
Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde

- Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires,
École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)

- Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École
Rosalie-Jetté

- Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin
botanique, Parc Maisonneuve

- Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit,
Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5,
Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym

- Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché
Lacordaire, rue Sherbrooke

- Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit
362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption

Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air
pulsé

Exlusions : tous les effets des locataires et les 3
chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au
SOUS-SOL.