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299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C6    $728,000

Salon

Extérieur

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Balcon

MLS: 19906409
2 2 2014 982.74 PC

Description

VOTRE CHOIX ÉVIDENT À ÉVOLO 2. Bienvenue dans ce rare et magnifique condo à deux façades situé au 5 étage, offrant 2 chambres et 2 salles de bain, avec 1 cuisine à aire ouverte qui vous permet de rester connecté à vos invités. Immeuble écoénergétique et sécuritaire. Il y a un rack à vélo et possibilité d'installer une borne électrique. Locker facilement accessible. Frais de gestion reflétant des services haut de gamme. Un condo clé en main, lumineux et exceptionnel, à visiter sans tarder pour profiter pleinement du charme et de l'énergie de l'Île-des-Soeurs !Une visite s'impose. Les frais de copropriété diminueront à compter de janvier 2026.


À RETENIR POUR VOS CLIENTS ACHETEURS :

- Immeuble haut de gamme situé stratégiquement à Montréal,
sur l'Île-des-Soeurs.

- Proximité du centre-ville (5 min en voiture), à 2 min du
REM et accès rapide aux autoroutes.

- Unité au 5 étage avec deux façades et une fenestration
abondante, offrant une luminosité exceptionnelle toute la
journée.

- Balcon privé idéal pour profiter des belles soirées en
famille.

- Immeuble écoénergétique certifié, avec possibilité
d'installer une borne de recharge pour voiture électrique
et réaliser des économies.

- Chambre principale magnifique avec accès au balcon, grand
walk-in et salle de bain indépendante.

- Locker idéalement situé, facile d'accès et pratique.

- Services haut de gamme : piscines intérieure et
extérieure, bain chaud, sauna, spa et salle d'exercice.

- Salle de réception pour événements professionnels et
familiaux.

-Concierge disponible en tout temps pour votre confort et
sécurité.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.5x36.9 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9096 / année
Taxes municipales (2025) $ 3974 / année
Taxes scolaires (2025) $ 498 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.5 x 8.11 P AU Bois
Salle de lavage 2.9 x 4.5 P AU Bois
Salle de bains 8.6 x 7.9 P AU Céramique
Cuisine 15 x 9.9 P AU Bois
Salle à manger 12.6 x 15 P AU Bois
Salon 12.9 x 14.8 P AU Bois
Chambre à coucher 9.11 x 9.7 P AU Bois
Chambre à coucher principale 11 x 11.8 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 3.1 x 6 P AU Bois
Salle de bains 5.8 x 7.9 P AU Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Système d'égouts Autre
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Garage Chauffé
Piscine Chauffée, Creusée
Particularités Coin de rue, Unité de coin
Énergie pour le chauffage Électricité, Géothermie
Efficacité énergétique LEED
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Topographie Plat
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel