299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0C6 $728,000
Salon
Extérieur
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Balcon
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Description
VOTRE CHOIX ÉVIDENT À ÉVOLO 2. Bienvenue dans ce rare et magnifique condo à deux façades situé au 5 étage, offrant 2 chambres et 2 salles de bain, avec 1 cuisine à aire ouverte qui vous permet de rester connecté à vos invités. Immeuble écoénergétique et sécuritaire. Il y a un rack à vélo et possibilité d'installer une borne électrique. Locker facilement accessible. Frais de gestion reflétant des services haut de gamme. Un condo clé en main, lumineux et exceptionnel, à visiter sans tarder pour profiter pleinement du charme et de l'énergie de l'Île-des-Soeurs !Une visite s'impose. Les frais de copropriété diminueront à compter de janvier 2026.
À RETENIR POUR VOS CLIENTS ACHETEURS :
- Immeuble haut de gamme situé stratégiquement à Montréal,
sur l'Île-des-Soeurs.
- Proximité du centre-ville (5 min en voiture), à 2 min du
REM et accès rapide aux autoroutes.
- Unité au 5 étage avec deux façades et une fenestration
abondante, offrant une luminosité exceptionnelle toute la
journée.
- Balcon privé idéal pour profiter des belles soirées en
famille.
- Immeuble écoénergétique certifié, avec possibilité
d'installer une borne de recharge pour voiture électrique
et réaliser des économies.
- Chambre principale magnifique avec accès au balcon, grand
walk-in et salle de bain indépendante.
- Locker idéalement situé, facile d'accès et pratique.
- Services haut de gamme : piscines intérieure et
extérieure, bain chaud, sauna, spa et salle d'exercice.
- Salle de réception pour événements professionnels et
familiaux.
-Concierge disponible en tout temps pour votre confort et
sécurité.
- Immeuble haut de gamme situé stratégiquement à Montréal,
sur l'Île-des-Soeurs.
- Proximité du centre-ville (5 min en voiture), à 2 min du
REM et accès rapide aux autoroutes.
- Unité au 5 étage avec deux façades et une fenestration
abondante, offrant une luminosité exceptionnelle toute la
journée.
- Balcon privé idéal pour profiter des belles soirées en
famille.
- Immeuble écoénergétique certifié, avec possibilité
d'installer une borne de recharge pour voiture électrique
et réaliser des économies.
- Chambre principale magnifique avec accès au balcon, grand
walk-in et salle de bain indépendante.
- Locker idéalement situé, facile d'accès et pratique.
- Services haut de gamme : piscines intérieure et
extérieure, bain chaud, sauna, spa et salle d'exercice.
- Salle de réception pour événements professionnels et
familiaux.
-Concierge disponible en tout temps pour votre confort et
sécurité.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 26.5x36.9 P |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 9096 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3974 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 498 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.5 x 8.11 P | AU | Bois |
| Salle de lavage | 2.9 x 4.5 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 8.6 x 7.9 P | AU | Céramique |
| Cuisine | 15 x 9.9 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 12.6 x 15 P | AU | Bois |
| Salon | 12.9 x 14.8 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 9.7 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11 x 11.8 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 3.1 x 6 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 5.8 x 7.9 P | AU | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Services disponibles | Aires communes, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Système d'égouts | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale |
| Garage | Chauffé |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Particularités | Coin de rue, Unité de coin |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Géothermie |
| Efficacité énergétique | LEED |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Porte-fenêtre |
| Zonage | Résidentiel |