30 Rue Notre Dame, Lavaltrie, QC J5T1J7 $2,299,000

Photo aérienne

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

MLS: 25170172

3	3	1	2005

Description

Cette propriété luxueuse nichée sur un terrain de 116 000 pieds carrés au bord du fleuve St-Laurent. Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant en parfaite harmonie avec la nature, avec ses pièces spacieuses et lumineuses et son extérieur charmant de style canadien traditionnel. Comprend 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains, une grande salle familiale au sous-sol avec salle de cinéma, un magnifique patio, un garage double avec sol chauffant, un énorme atelier séparé avec sol chauffant pouvant accueillir 3 voitures, et un solarium à couper le souffle.

-Les dates de l'acte de vente et d'occupation doivent être
négociées.
-Tous les étages de la maison sont chauffés.
-Le double garage et les sols de l'atelier séparé sont
chauffés.
-Le système de chauffage principal est géothermique.
-La propriété est équipée d'un générateur intégré.

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	116059 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 10079 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1114 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	20.0 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.1 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	11.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	24.5 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	19.2 x 14.6 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	14.6 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	19.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.5 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.0 x 4.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.0 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	25.7 x 25.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	19.0 x 19.3 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	12.0 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	13.4 x 4.7 P	Sous-sol	Béton
Autre	13.0 x 4.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	10.0 x 9.5 P	Sous-sol	Béton
Véranda	17.2 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Béton
Véranda	17.0 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Atelier	53.4 x 28.3 P	Rez-de-chaussée	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Bordé par l'eau
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Énergie pour le chauffage	Géothermie
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle