32 - 32A Rue Labadie
Repentigny (Repentigny)
949 000$
- 3
- 1
- N/A
- 1956
- MLS 9458716
Détails de la propriété
Description
Charmant bungalow riverain au coeur de Repentigny! Cette propriété spacieuse offre 3 chambres ainsi qu'un logement entièrement aménagé au sous-sol (32A) avec entrée privée -- idéal pour une vie intergénérationnelle ou un revenu locatif. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière avec un accès direct pour les activités de plein air. Avec 3 garages et 8 stationnements extérieurs, elle est parfaite pour les grandes familles ou les passionnés d'automobiles. Située dans un secteur paisible et recherché, près de tous les services. Une opportunité rare alliant espace, confort et flexibilité. Occupation Flexible!
addendum
Propriété d'Exception en Bord de l'Eau -- Rivière
L'Assomption, Repentigny
Avec logement locatif 4½ au rez-de-jardin | Emplacement
paisible dans un cul-de-sac
Résidence principale :
Construction solide et de qualité, entièrement revêtue de
brique
Plafonds impressionnants de 10 pi 9 po, offrant une
atmosphère spacieuse et élégante
Grandes fenêtres procurant une lumière naturelle abondante
et une vue dégagée sur la rivière
Foyer au propane, idéal pour des soirées chaleureuses
Planchers de tuiles de porcelaine (60 x 8 po) chauffants au
rez-de-chaussée, assurant un confort optimal en hiver
Thermopompe haute performance, fonctionnelle jusqu'à -30
°C, pour une efficacité énergétique optimale
Grande terrasse de 25 pi x 10 pi, parfaite pour les repas
extérieurs et admirer les couchers de soleil
Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds suspendus (2 pi
x 2 pi) et planchers flottants de qualité
Accès direct à la cour arrière depuis le sous-sol
Système d'alarme intégré avec 5 caméras de surveillance
pour une sécurité renforcée
Logement au rez-de-jardin (4½) :
Entrée privée, assurant autonomie et intimité
Idéal pour revenus locatifs ou occupation
intergénérationnelle
Accès intérieur à la résidence principale pour plus de
flexibilité
Garage surdimensionné :
Dimensions généreuses : 40 pi x 25 pi avec plafond de 14
pieds de hauteur
Parfait pour camion, atelier ou rangement de véhicules
récréatifs
Mezzanine de 24 pi x 4 pi pour rangement supplémentaire
organisé
Équipé d'un treuil pour soulever les pneus
Plancher en époxy et salle d'eau intégrée pour un maximum
de commodité
Terrain & Extérieur :
Située dans un cul-de-sac tranquille, avec très peu de
circulation
Accès direct à la rivière, possibilité d'y installer un
quai privé
Cadre intime et paisible, parfait pour les amateurs de
nature et de détente
Accès navigable jusqu'au fleuve Saint-Laurent
Emplacement stratégique :
À proximité de tous les services essentiels : hôpital,
CLSC, aréna, parcs, écoles, transports en commun et
autoroutes
Offre le parfait équilibre entre commodités urbaines et
environnement naturel exceptionnel
Occupation Flexible !
Inclusions:
Exclusions : N/A
| Bâtiment | |
|---|---|
| type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Toutes dimensions | 7.62x26.21 M |
| superficie terrain | 1077 MC |
| dépenses | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4600 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 400 / année |
| Détails de la propriété | |||
|---|---|---|---|
| Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
| Hall d'entrée | 16.2 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 14.3 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 11.5 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 10.11 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 13.8 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 7.4 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 77.11 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 21.3 x 17.7 P | Sous-sol | |
| Salle d'eau | 3.2 x 5.7 P | RJ | |
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Foyers-poêles | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
