32 Rue Labadie, Repentigny (Repentigny), QC J6A4G7    $949,000

Charmant bungalow riverain au coeur de Repentigny! Cette propriété spacieuse offre 3 chambres ainsi qu'un logement entièrement aménagé au sous-sol (32A) avec entrée privée -- idéal pour une vie intergénérationnelle ou un revenu locatif. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière avec un accès direct pour les activités de plein air. Avec 3 garages et 8 stationnements extérieurs, elle est parfaite pour les grandes familles ou les passionnés d'automobiles. Située dans un secteur paisible et recherché, près de tous les services. Une opportunité rare alliant espace, confort et flexibilité. Occupation Flexible!

Propriété d'Exception en Bord de l'Eau -- Rivière
L'Assomption, Repentigny
Avec logement locatif 4½ au rez-de-jardin | Emplacement
paisible dans un cul-de-sac

Résidence principale :

Construction solide et de qualité, entièrement revêtue de
brique

Plafonds impressionnants de 10 pi 9 po, offrant une
atmosphère spacieuse et élégante

Grandes fenêtres procurant une lumière naturelle abondante
et une vue dégagée sur la rivière

Foyer au propane, idéal pour des soirées chaleureuses

Planchers de tuiles de porcelaine (60 x 8 po) chauffants au
rez-de-chaussée, assurant un confort optimal en hiver

Thermopompe haute performance, fonctionnelle jusqu'à -30
°C, pour une efficacité énergétique optimale

Grande terrasse de 25 pi x 10 pi, parfaite pour les repas
extérieurs et admirer les couchers de soleil

Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds suspendus (2 pi
x 2 pi) et planchers flottants de qualité

Accès direct à la cour arrière depuis le sous-sol

Système d'alarme intégré avec 5 caméras de surveillance
pour une sécurité renforcée

Logement au rez-de-jardin (4½) :

Entrée privée, assurant autonomie et intimité

Idéal pour revenus locatifs ou occupation
intergénérationnelle

Accès intérieur à la résidence principale pour plus de
flexibilité

Garage surdimensionné :

Dimensions généreuses : 40 pi x 25 pi avec plafond de 14
pieds de hauteur

Parfait pour camion, atelier ou rangement de véhicules
récréatifs

Mezzanine de 24 pi x 4 pi pour rangement supplémentaire
organisé

Équipé d'un treuil pour soulever les pneus

Plancher en époxy et salle d'eau intégrée pour un maximum
de commodité

Terrain & Extérieur :

Située dans un cul-de-sac tranquille, avec très peu de
circulation

Accès direct à la rivière, possibilité d'y installer un
quai privé

Cadre intime et paisible, parfait pour les amateurs de
nature et de détente

Accès navigable jusqu'au fleuve Saint-Laurent

Emplacement stratégique :

À proximité de tous les services essentiels : hôpital,
CLSC, aréna, parcs, écoles, transports en commun et
autoroutes

Offre le parfait équilibre entre commodités urbaines et
environnement naturel exceptionnel

Occupation Flexible !