3625 Rue Cantan, Brossard, QC J4Z3S9    $1,188,000

MAGNIFIQUE MAISON À BROSSARD, PRÈS DU REM ET DU QUARTIER DIX30! Situé dans le recherché secteur C, ce cottage de 2002, soigneusement entretenu, offre 1 915 pi² habitables, 3 chambres à l'étage, 1 salle de bains attenante à la chambre principale, 1 salle d'eau et un walk-in. Terrain clôturé de 4 300 pi², garage intégré, toiture récente, foyer au gaz et thermopompe centrale. Sous-sol non aménagé offrant de belles possibilités. Grande terrasse en composite et cour intime bordée d'arbres matures. À proximité des écoles, parcs, commerces et services! Occupation flexible!

**MAGNIFIQUE COTTAGE DANS LE SECTEUR C DE BROSSARD -- À
PROXIMITÉ DU REM ET DU QUARTIER DIX30!**

Découvrez cette superbe propriété construite en 2002,
soigneusement entretenue au fil des années et idéalement
située dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Brossard. Offrant environ 1 915 pi² de superficie
habitable, cette maison propose des espaces généreux, une
disposition fonctionnelle et un environnement parfait pour
la vie familiale.

**CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :**

- 3 chambres à coucher situées au même étage
- Salle de bains complète attenante à la chambre principale
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Salle d'eau pratique
- Espaces de vie lumineux et accueillants
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
- Thermopompe centrale assurant un confort optimal
- Garage intégré et entrée asphaltée
- Toiture récente
- Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement selon vos besoins

**UN EXTÉRIEUR À APPRÉCIER :**

Implantée sur un terrain clôturé d'environ 4 300 pi², cette
propriété vous offre une cour arrière soigneusement
aménagée et entretenue, agrémentée d'arbres matures
procurant charme et intimité.

Profitez également d'une spacieuse terrasse en composite,
idéale pour les repas à l'extérieur, les moments de détente
et les rassemblements en famille ou entre amis.

**UN EMPLACEMENT DE CHOIX :**

Située au coeur du prisé secteur C de Brossard, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité de nombreux services et commodités :

- REM et principaux axes routiers
- Quartier DIX30 et ses nombreux commerces
- Restaurants, cafés et boutiques
- Écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Épiceries et services essentiels

**UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!**

Une propriété alliant espace, confort, potentiel et
emplacement exceptionnel. Une occasion idéale pour les
familles souhaitant s'établir dans un quartier recherché de
Brossard, à proximité de tout!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.