3641 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont, QC H1X1N5 $929,000
Extérieur
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Commerce
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Salle de bains
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Description
Superbe Quintuplex dans quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie, comprend trois unités résidentielles dont deux rénovées et deux locaux commerciaux rénovés dont un local ayant un sous-sol en plus.Très bon revenu et excellents locataires. Les commerçants paient loyer plus taxes municipales et scolaires. Tous les logements sont loués, revenus de 70,000 $ À NE PAS MANQUER !La taxe sera calculée sur la partie commerciale seulement.
Immeuble 100% LOUÉ.
Portion commerciale 33.91% (taxable)
Portion résidentielle 66.09% (non taxable)
** Zonage (résidentiel et commercial) :
Le local commercial de droite, doit rester commercial avec
50m2 de superficie minimum
Le local commercial de gauche, peut être transformé en
appartement.
S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit
logement situé à l'arrière des 2 commerces pourrait être
inclus dans cette transformation car il fait partie du
rez-de-chaussée.
Superficie minimum devant rester commerciale au
rez-de-chaussée est au total 50m2.
Portion commerciale 33.91% (taxable)
Portion résidentielle 66.09% (non taxable)
** Zonage (résidentiel et commercial) :
Le local commercial de droite, doit rester commercial avec
50m2 de superficie minimum
Le local commercial de gauche, peut être transformé en
appartement.
S'il y avait transformation du Rez de chaussée, le petit
logement situé à l'arrière des 2 commerces pourrait être
inclus dans cette transformation car il fait partie du
rez-de-chaussée.
Superficie minimum devant rester commerciale au
rez-de-chaussée est au total 50m2.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quintuplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 84.4x26 P |
| La Taille Du Lot | 2325 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2845 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 7216 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 466 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |