3642 Rue Gertrude, Montréal (Verdun, QC H4G1R3    $525,000

Condo élégant de 1 chambre + espace bureau au coeur de Verdun! Lumineux et moderne, ce 733 pi² offre une aire ouverte conviviale, une cuisine avec comptoirs en quartz, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, planchers de bois et walk-in spacieux. Soleil le matin dans la chambre, le soir dans l'aire de vie. Grand balcon arrière avec rangement. Emplacement idéal--à 6 min du métro LaSalle, près de Wellington, du bord de l'eau, des parcs, pistes cyclables, cafés et commerces. Immeuble calme, bien géré, faibles frais. Stationnement facile sur rue. Parfait pour vivre ou investir! Occupation flexible!

Condo moderne au coeur de Verdun -- emplacement imbattable !

Découvrez ce superbe condo moderne de 733 pi² nets, situé
au 2 étage du projet Le G3 (2018) signé Les Constructions
S.V., un constructeur reconnu pour la qualité de ses
réalisations. Profitez d'un environnement paisible, d'une
gestion exemplaire et d'un emplacement exceptionnel, à
quelques pas du métro, de la rue Wellington, du bord de
l'eau et des magnifiques parcs de Verdun.

Caractéristiques principales :

Grande cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et
beaucoup de rangement

Salle de bain spacieuse avec douche en céramique et bain
séparé

Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et
cuisine

Planchers de bois et de céramique

Espace bureau intégré et discret -- idéal pour le
télétravail

Grande chambre avec walk-in

Échangeur d'air et thermopompe murale

Très lumineux grâce aux grandes fenêtres

Orientation parfaite : lever du soleil dans la chambre,
coucher du soleil dans l'aire de vie

Grand balcon arrière (8 x 13 pi) avec rangement intégré

Deux entrées indépendantes offrant tranquillité et intimité

Coûts d'électricité/chauffage très bas (excellente
insonorisation et isolation)

Condo entièrement repeint récemment

Possibilité de créer une 2 chambre à l'avant par l'ajout
d'une cloison


Emplacement exceptionnel :

À 6 minutes de marche du métro LaSalle, du bord de l'eau,
des pistes cyclables, de la plage urbaine et des parcs

À quelques pas de la rue Wellington avec ses cafés,
restaurants, commerces et gym

Scores parfaits : Walk Score 94, Bike Score 96 -- tout se
fait à pied ou à vélo

Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria,
ainsi qu'aux grands axes routiers

Stationnement dans la rue facile et gratuit

La copropriété :

Copropriété très bien entretenue, avec des copropriétaires
respectueux et agréables

Frais de condo bas

Excellente gestion interne, forte implication des
copropriétaires

Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en bonne santé

Une copropriété tranquille, sécuritaire, idéale pour y
vivre ou investir