Nous aimerions remercier l'équipe Joelle Bitar pour leur assistance dans la vente de notre propriété, laquelle n'a pas été des plus simples. Il y a eu beaucoup de négociations et d'échanges et ce jusqu'au notaire et en tout temps nous avons reçu l'aide nécessaire afin d'arriver à terminer le tout sans trop d'embûche. Grâce à leurs conseils et suivis, nous avons pu enfin régler notre vente et aller de l'avant ! Encore merci à toute l'équipe !
Stéphanie Brisebois et Martin Holmes

















































386 Ch. de Bondville
Lac-Brome
1 998 000$
- 4
- 2
- N/A
- 1977
- MLS 11211555
Détails de la propriété
Description
Chalet Bord de l'eau. Le 386 de Bondville est une belle propriété riveraine bordant le Lac Brome sur 100 pieds avec une plage qui plaira à tous. Cette propriété, offre 2 unités, dont la principale (3 chambres) et l'autre (1 chambre+ bureau) en rez-de-jardin (hors terre), avec une très grande fenestration. Et avec la possibilité de louer au mois pour un revenu annuel de plus de 36 000 $. Possibilité de bi-génération. Du quai, de l'extérieur ou de l'intérieur, été comme hiver, la vue est à couper le souffle, avec les montagnes avoisinantes, de Orford, Sutton et Bromont. Opportunité à ne pas manquer !
addendum
Un beau balcon et une terrasse sont disponibles pour
apprécier le lac et ses activités nautiques.
2 Kayaks et 2 planches à pagaies, vous attendent pour
apprécier ce beau Lac, navigable.
Un bel environnement pour accueillir votre famille et vos
amis avec 4 divans-lits disponible et prêts à les garder à
coucher.
La propriété est vendue meublée, avec des électroménagers
de 3 à 1 an, donc parfaite comme maison secondaire.
2 foyers électriques sont sur place pour réchauffer
l'ambiance, ainsi qu'une belle place à feu de camps vous
attend, sur le côté de la maison.
Vous trouverez aussi une grande remise et un abri auto
double pour entreposer les objets l'hiver.
Aussi, pour l'hiver, le gym. vous attendra pour garder la
forme.
Cette propriété a aussi subi de nombreuses rénovations
depuis 2018, soit la toiture (garantie à vie), l'isolation
de l'entretoit et du salage (uréthane), le drain français
(réparation fissures), portes et fenêtres, thermopompe/
climatiseur mural, 1 chambre supplémentaire avec walk-in,
la salle bain et une salle familiale (gym), système
d'alarme et 5 sections de quai.
La propriété est desservie par les services municipaux.
La ville a autorisé une dérogation mineure pour lever un
étage sur la nouvelle chambre, en 2019, donc un plan de
localisation datant de 2019 est disponible. Ainsi que le
Certificat de localisation de 2004, car acheté avec
assurance sur les titres de la propriété.
Aussi, la propriété est vendu sans garantie légale, car
acheté sans garantie légale, d'une succession, en 2017.
Disponible rapidement à la suite du passage chez le
notaire.
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | Maison de plain-pied |
Style | Détaché (Isolé) |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 9235.3 PC |
dépenses | |
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Taxes municipales (2022) | $ 5438 / année |
Taxes scolaires (2021) | $ 523 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Salon | 10.9 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
Autre | 26.11 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
Chambre à coucher principale | 16.11 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 10.11 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Chambre à coucher | 8.10 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
Salle de bains | 8.11 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Linoléum |
Salle familiale | 16.8 x 15.2 P | Sous-sol | Béton |
Salon | 19.9 x 16.2 P | Sous-sol | Linoléum |
Autre | 22.11 x 10.8 P | Sous-sol | Linoléum |
Chambre à coucher principale | 13.6 x 10.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle de bains | 5.2 x 7.8 P | Sous-sol | Linoléum |
Bureau à domicile | 9.8 x 6.6 P | Sous-sol | Linoléum |
Atelier | 10.8 x 5.7 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques | |
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Allée | Non pavée |
Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale |
Fenêtres | Aluminium, PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Autre |
Revêtements | Bois, Vinyle |
Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Vue | Sur l'eau, Panoramique |
Zonage | Résidentiel |