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399 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun, QC H3E0G1    $599,000

Vue

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher

MLS: 21359000
2 1 2024 725 PC

Vendu

Description

Condo de luxe flambant neuf au 26e étage à l'Île-des-Soeurs Offrant 2 grandes chambres, de hauts plafonds et de vastes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Finitions et matériaux de qualité supérieure. Profitez d'installations exclusives : piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement moderne et emplacement riverain exceptionnel. Le NEX vous offre un style de vie inégalé -- à quelques pas du REM, des pistes cyclables et des espaces communs soigneusement aménagés. Inclut : espace de stationnement intérieur #1046 (Sous-sol SS1) et rangement #1084 (Sous-sol SS1).


Superbe condo au 26e étage à l'Île-des-Soeurs avec vue
panoramique sur le fleuve Saint-Laurent !

Situé à l'avant-dernier étage d'une tour prestigieuse, ce
condo flambant neuf de 2 chambres offre une vue imprenable
et dégagée sur le fleuve Saint-Laurent, orientée sud-ouest.
Inondé de lumière naturelle toute l'année, il permet de
profiter de splendides couchers de soleil et d'une
atmosphère lumineuse et aérée en toute saison.

La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme,
de finitions de qualité supérieure et d'un éclairage DEL,
idéale autant pour le quotidien que pour recevoir avec
style. Les deux chambres sont conçues pour offrir intimité
et tranquillité, tandis que les grandes fenêtres maximisent
la lumière et révèlent la vue spectaculaire.

Caractéristiques :

À côté de la station REM et à seulement 7 minutes du
centre-ville de Montréal

Plus de 6 600 $ en améliorations :

* Remplacement de la douche par un bain/douche
* Luminaire encastré au plafond
* Boîte octogonale dans le gypse
* Bande DEL sous armoire de cuisine avec interrupteur (+1
000 $)
* Prise électrique pour voiture 40 AMP
* Porte coulissante haut de gamme 32x80
* Salle de bain principale : porte coulissante de
bain/douche avec quincaillerie en chrome

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6180 / année
Taxes municipales (2025) $ 1102 / année
Taxes scolaires (2025) $ 142 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 10.0 P AU
Cuisine 11.0 x 8.4 P AU
Salle à manger 11.0 x 7.0 P AU
Chambre à coucher principale 10.0 x 9.0 P AU
Chambre à coucher 9.0 x 9.2 P AU
Salle de bains 9.9 x 5.10 P AU
Salle de lavage 5.8 x 3.9 P AU
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Détecteur d'incendie, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe centrale
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel