

























4005 Ch. du Bois Franc
Montréal (Saint-Laurent)
795 000$
- 3
- 1
- N/A
- 2004
- MLS 10948214
Détails de la propriété
Description
Magnifique maison de ville (unité de coin) située à Saint-Laurent, près des transports en commun et de tous les services. Fenestration abondante sur 3 cotés, planchers de chêne et céramique dans toutes les pièces, escaliers en chêne de 4 pi de largeur pour atteindre l'étage ainsi que le sous-sol. Cour arrière ombragée par plusieurs arbres matures fait le bonheur des propriétaires, ainsi que des nombreux oiseaux qui s'y nourrissent! De plus, cette propriété comporte un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement privative à l'extérieur. Ne manquez pas ce véritable petit bijou pour les amateurs de la campagne à la ville !
addendum
Sa très grande cuisine est équipée d'armoires en érable de
couleur acajou et d'un vaisselier suspendu avec portes
vitrées faisant séparation avec la salle à manger.
Toujours bien entretenue, notre propriété a fait l'objet
d'un changement de chauffe-eau, ainsi que d'une rénovation
du trottoir d'entrée en pavé uni en 2022, du recouvrement
de toiture en 2020 et de la thermopompe en 2015. Toutes
les fenêtres thermos ont aussi été remplacées en 2015 et
2016.
Il n'y a jamais eu de réunion formelle ou documentée pour
le syndicat de deux unités alors que les propriétaires sont
les deux mêmes propriétaires depuis la construction du
bâtiment en 2004. Il n'y a pas de fond de prévoyance non
plus, sachant que les rénovations ont été effectuées au fur
et à mesure des besoins. Les propriétaires entendent
remédier à cet état de fait sous peu et ce, afin de se
mettre en conformité avec les nouvelles lois. La
déclaration du vendeur en fera dûment état et fera l'objet
d'une modification alors que le fond de prévoyance et le
plan d'investissement seront mis en place et la première
réunion sera effectuée.
Occupation flexible.
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | Maison à étages |
Style | Jumelé |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 2550.76 PC |
dépenses | |
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Frais commun/Loyer de base | $ 696 / année |
Taxes municipales (2023) | $ 4126 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 474 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Salon | 13.10 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 10 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 9.2 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle d'eau | 4.10 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 7.6 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher | 13 x 16.8 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.9 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.9 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 7.6 x 11.9 P | 2ième étage | Céramique |
Autre | 10.6 x 19 P | Sous-sol | Béton |
Salle de jeux | 12 x 15.8 P | Sous-sol | Bois |
Caractéristiques | |
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Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Armoires | Bois |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |