43 Rue Hector Joly, Blainville, QC J7C0E3    $1,998,000

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BLAINVILLE ! Environ 2 800 pi² hors sous-sol, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau ! Cuisine rénovée (2020), garde-manger walk-in, cave à vin, bar, cinéma maison insonorisé avec écran de 100 po et salle de yoga ! Espace professionnel indépendant avec entrée privée, bureau, salle d'attente et salle d'eau.*COUR DE RÊVE* avec piscine creusée 16' x 32', spa, balcon couvert et aménagement paysager (2026) ! Génératrice Generac, caméras de surveillance et équipements haut de gamme ! **9 STATIONNEMENTS : GARAGE DOUBLE + 7 PLACES EXTÉRIEURES !** Près des écoles, parcs, train et autoroute 15.LUXE ET CONFORT ABSOLU !

# PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BLAINVILLE !
**BIEN PLUS QU'UNE MAISON -- UN ART DE VIVRE UNIQUE !**

Découvrez cette remarquable résidence alliant élégance,
luxe, polyvalence et installations haut de gamme, située
dans un secteur recherché de Blainville. Offrant environ
**2 800 pi² habitables, excluant le sous-sol**, cette
propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes
et 2 salles d'eau.

### UN INTÉRIEUR CONÇU POUR RECEVOIR

Magnifique cuisine entièrement rénovée en 2020 avec grand
garde-manger adjacent, idéale pour les passionnés de
cuisine !

Profitez d'une cave à vin d'environ 10' x 12', d'un
espace-bar convivial et d'un spectaculaire **cinéma maison
insonorisé**, équipé d'un écran de projection de 100 pouces
et de 10 haut-parleurs ! Une salle de yoga et de nombreux
espaces de rangement complètent cet intérieur exceptionnel.

### ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT

Un atout rare et recherché ! Entrée indépendante donnant
accès à un espace professionnel comprenant un bureau, une
salle d'attente et une salle de bain privée. Idéal pour
professionnels, entrepreneurs ou travailleurs autonomes,
sous réserve des règlements municipaux.

### UNE COUR DIGNE D'UN COMPLEXE DE VILLÉGIATURE !

Laissez-vous séduire par un aménagement paysager
remarquable, rafraîchi en 2026 !

Profitez d'une superbe **piscine creusée en fibre de verre
de 16' x 32'**, d'un spa extérieur et d'un magnifique
**balcon couvert de 12' x 13' avec élégante rampe en
verre**. Un environnement idéal pour recevoir et se
détendre !

Un système d'irrigation facilite l'entretien paysager.
L'espace extérieur représente environ 10 000 pi², incluant
une portion de terrain municipal.

### TECHNOLOGIE, CONFORT ET SÉCURITÉ

- Génératrice Generac au gaz naturel pouvant alimenter
toute la maison en cas de panne
- Système d'alarme et caméras de surveillance intérieures
et extérieures accessibles à distance
- Système de diffusion musicale Bluetooth
- Système d'irrigation
- Nombreuses installations haut de gamme

### 9 ESPACES DE STATIONNEMENT !

**Garage double pour 2 véhicules et 7 places
supplémentaires dans l'allée !** Idéal pour les familles,
les invités et les professionnels.

### EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À BLAINVILLE !

Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité
des écoles, parcs, gare et autoroute 15. Un équilibre
parfait entre tranquillité, commodités et accessibilité !

### UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE !

Que ce soit pour recevoir, travailler à domicile, profiter
de moments en famille ou relaxer dans votre cour privée,
cette résidence offre un mode de vie exceptionnel !

**CERTAINES MAISONS SE VISITENT. D'AUTRES SE VIVENT.
CELLE-CI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE !**