4320 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2B1    $749,000

Superbe condo de coin au dernier étage sur la prestigieuse avenue De Lorimier, baigné de lumière du matin au soir. Charme d'un immeuble centenaire avec planchers de bois, hauts plafonds et boiseries d'époque. Trois chambres fermées, deux balcons et espace flexible pour bureau ou atelier. Immeuble impeccablement entretenu, finances solides et faibles frais incluant le chauffage. Profitez d'un rare jardin paysager partagé, rangement vélo et d'une cave. À deux pas des cafés, parcs et de toute l'énergie du Plateau.

Au coeur vibrant du Plateau, sur la prestigieuse et très
recherchée avenue De Lorimier, se dévoile un condo
véritablement unique, perché au dernier étage d'un immeuble
centenaire entièrement rénové.

Rarissime unité de coin, il profite d'une luminosité
exceptionnelle : du matin jusqu'au soir, le soleil traverse
ses nombreuses fenêtres et baigne chaque pièce d'une
atmosphère chaleureuse, vivante et inspirante.

Les planchers de bois remis en valeur, les hauts plafonds
et les volumes généreux confèrent à l'espace une élégance
intemporelle, tandis que les boiseries et les fenêtres
d'époque, doublées d'aluminium, ajoutent une touche
d'authenticité et de caractère architectural devenu si rare.
L'unité comprend trois chambres fermées, un salon
convivial, ainsi que deux balcons parfaits pour savourer un
café au lever du jour ou respirer la douceur des soirées du
Plateau.

La configuration offre également la possibilité de créer
un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau,
atelier, studio ou même une véritable quatrième chambre.

L'immeuble de six copropriétaires a bénéficié, au fil des
années, d'un entretien minutieux et de travaux majeurs :
plomberie et électricité modernisées, façade et maçonnerie
restaurées, toiture refaite, balcons rénovés, chaudière
Energy Star...

Une copropriété saine, solidement gérée et dotée d'un fonds
de prévoyance robuste, notamment soutenu par les revenus
réguliers de deux grands logements bachelor entièrement
rénovés au sous-sol -- un atout précieux pour la
collectivité.

À l'arrière, un vaste jardin paysager partagé offre aux
résidents un véritable havre de verdure, calme et rare au
coeur du Plateau : un espace où l'on peut se reposer, lire,
jardiner ou simplement profiter d'un moment de tranquillité
à l'abri de l'effervescence urbaine.

Les frais de copropriété d'environ 300 $ par mois incluent
le chauffage ainsi que plusieurs services, simplifiant la
gestion quotidienne et assurant une maîtrise budgétaire
appréciable.

Le voisinage se teinte parfois de poésie : un charmant
pianiste concertiste, installé tout près, laisse parfois
flotter dans l'air quelques notes délicates qui apportent
au secteur une ambiance artistique et sereine, où musique
et lumière se mêlent comme un doux après-midi de printemps.

Un espace de rangement au sous-sol, un rangement pour vélos
et une buanderie complètent ce bien exceptionnel.

Idéalement situé près des cafés, restaurants, écoles, parcs
et pistes cyclables, ce condo incarne parfaitement
l'équilibre recherché entre l'énergie vibrante du Plateau
et la tranquillité d'un cocon lumineux. Une opportunité
rare d'habiter un lieu chargé d'histoire, d'âme et de
charme.