4433 Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
638 000$
- 2
- 1
- 780.38 PC
- 1927
- MLS 26541839
Détails de la propriété
Description
RDC, COUR ARRIÈRE, STATIONNEMENT!! Superbe condo haut de gamme remis à neuf en 2013 dans un secteur des plus recherchés du Plateau-Mont-Royal, à deux pas de la rue Mont-Royal et de toutes ses convivialités. Concept aire ouverte avec un espace séparé pour les deux chambres fermées et la salle de bain. Plafond de 9' avec hautes fenêtres et grande porte arrière. Cour intime assez grande pour une table à manger et un grand sofa extérieur, qui vous donnera l'impression d'avoir deux pièces de plus 3 saisons par année. Parfait pour les soirées entre amis. Une seule visite et vous tomberez sous le charme!
addendum
-Quote-part (18,115 %) pour le propriétaire du 4433,
- (0,75%) pour un stationnement
Plancher chauffant dans la cuisine et salle de bain,
rangement au sous-sol, espace laveuse/sécheuse, filage prêt
pour borne auto électrique.
Accès au stationnement privé (assez long pour 2 autos) par
la ruelle, 5 minutes du pont Jacques-Cartier.
Salle de bain et cuisine rénovées (comptoir de Quartz,
dosseret en céramique). Pour voir toutes les rénos
effectuées, vous pouvez vous référer à l'addenda plus bas.
Armoire sur mesure pour ajout de rangement dans l'entrée.
Foyer au gaz qui ajoute au cachet du condo!
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!
Walk score de 93. Proximité des commerces, épiceries,
activités extérieures, parc Lafontaine, centre sportif,
transports en commun, tout ce que vous désirez à moins de 5
minutes de marche et 10 minutes de la Station de métro
Mont-Royal.
- Parc Lafontaine (3 minutes)
- Métro Mont-Royal (10 minutes)
- Station de bixi (au coin de la rue)
- Gym du Plateau (2 minutes)
- SAQ (2 minutes)
- Une multitude d'épiceries, restos, magasins : Intermarché
(1 minute), Fruit du Jour (1 minute), Valmont (3 minutes),
Poké Bowl 7+ (au coin de la rue).
Bâtisse très bien entretenue par les copropriétaires.
Voici les réalisations 2013:
- Toutes les conduites d'alimentation d'eau ont été
remplacées à partir de l'entrée principale.
- Tout le système d'évacuation des eaux usées a été
remplacé à partir du drain souterrain,
- Remplacement complet de tout le système électrique,
- Remplacement complet de la membrane du toit,
- Installation de foyer au gaz dans chacun des condos,
- Réfection complète des salles de bains et isolations des
murs extérieurs côté nord, et installation de planchers
chauffants,
- Réfection complète des cuisines et isolation du périmètre
extérieur des murs et installation de planchers chauffants,
- Insonorisation des plafonds au 1er et 2e étage (laine
Roxul 6'')
- Remplacement de toutes les fenêtres et portes aux normes
Énergie Star,
- Réfection totale des balcons, de l'escalier extérieur
avant et des gardes corps.
- Mise en place de terrasse pour chacun des condos,
- Réparation de la maçonnerie aux endroits nécessaires,
- Aménagement d'une descente menant à la cave,
- Pose d'un nouveau crépi sur les murs de fondation,
- Sablage de tous les planchers de bois.
Après 2013:
- Isolation du plancher entre le sous-sol et le RDC :
installation de laine isolante R20 et d'un coupe vapeur
entre les solives,
- Insonorisation d'une des 2 chambres grâce à
l'installation de laine isolante type Roxul, de barres
résilientes et gypse FX QuickCut sur mur mitoyen et plafond.
- Ajout dune membrane dans la douche et remise à neuf de la
céramique.
- Repeinturé en blanc au complet en 2019
La cour arrière est ouverte mais non partagée avec l'unité
voisine.
Occupation flexible.
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
---|---|
type | Appartement |
Style | En rangée |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 0 |
dépenses | |
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Frais de copropriété | $ 12 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Chambre à coucher | 10.4 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | |
Chambre à coucher | 9.11 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | |
Cuisine | 8.3 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | |
Autre | 12.1 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | |
Salle de bains | 9.11 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | |
Salle à manger | 6.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
Salon | 7.6 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
Autre | 12.1 x 11.3 P | Rez-de-chaussée |
Caractéristiques | |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité, Gaz naturel |
Foyers-poêles | Foyer au gaz |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Autre |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
Allée | Asphalte |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |