














































5255 Av. Cumberland
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 288 000$
- 4
- 1
- N/A
- 1951
- MLS 15589941
Détails de la propriété
Description
Maison unifamiliale unique, semi-détachée, intergénérationnelle, lumineuse avec concept à aire ouverte. Exceptionnellement spacieuse: 2 150 pieds carrés d'espace habitable (très supérieur à la moyenne). Cinq chambres. Entièrement et soigneusement rénovée au fil des années. Plancher chauffant sur toute la surface du premier étage et celle de la salle de bain: un vrai petit bonheur! Logement au sous-sol avec possibilité d'un revenu. Belle cour arrière. Située dans le secteur de choix de Notre-Dame-de-Grâce et proche de tous les services. Idéal pour une famille, cette maison vous charmera à coup sûr !
addendum
Le bachelor est loué à 950$/mois.
AU PREMIER ÉTAGE, vous trouverez:
1. Un premier salon.
2. Une salle à manger.
3. Une grande salle de séjour avec foyer au bois. Cette
pièce dispose d'une porte patio donnant accès à une grande
terrasse faisant partie intégrante de la cour arrière.
Celle-ci peut accueillir une piscine de 18 pieds de
diamètre.
4. Une cuisine moderne et fonctionnelle avec 2 fenêtres et
un puits de lumière. La cuisine peut être reliée
directement ou encore être séparée de la salle à manger.
5. Un espace dînette
6. Une chambre
7. Une salle d'eau.
REMARQUES: Le système de plancher chauffant sur toute la
surface du premier étage est de type hydronique, donc
beaucoup plus agréable qu'un système de chauffage avec fils
électriques (air moins sec...). Aussi, puisqu'il n'y a
aucune plinthe électrique sous les fenêtres, cela offre
davantage de possibilités pour aménager les différentes
pièces.
AU DEUXIÈME ÉTAGE, vous trouverez:
1. Une immense chambre des maîtres avec quatre grandes
fenêtres doubles donnant vue sur 3 côtés pour admirer les
jardins du voisinage ainsi qu'un foyer électrique.
2. 2 très grandes chambres, chacune disposant de deux
fenêtres.
3. Une salle de bain récemment rénovée disposant d'un
plancher chauffant. Bain et douche séparés. Lavabo double.
4. Une salle de lavage fermée à proximité des chambres.
Puits de lumière dans cette buanderie.
5. Un troisième puits de lumière au-dessus de l'escalier.
SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI (800 pi2). Vous trouverez:
Un appartement avec entrée privée pouvant ainsi être loué,
donc générer un revenu. Ce grand logement dispose:
1. Grand espace double (salon / salle à manger).
2. Grande chambre
3. Boudoir lequel peut devenir un bureau
4. Espace cuisine.
5. Salle de bain avec douche.
6. 2 espaces de rangement.
7. Espace pour installer une laveuse et une sécheuse.
REMARQUE: Si cet appartement n'est pas loué, il peut être
aisément connecté au reste de la maison, cela par
l'entremise d'un escalier intérieur. Il constitue alors un
logement de type intergénérationneL.
LE QUARTIER - Secteur résidentiel sécuritaire à proximité
de nombreux services :
- Plusieurs lignes de bus à proximité donnant accès à 3
stations de métro: Villa-Maria, Snowdon et Vendôme
- Un superbe centre sportif avec piscine intérieure
- Plusieurs grands parcs et terrains de sports.
- Un CLSC tout à côté
- Une magnifique bibliothèque intégrée à une maison de la
culture (activités + spectacles)
- À 5 minutes de Monkland Village (boutiques et
restaurants)
- Diverses écoles privées et publiques.
- Très proche du campus Loyola de l'université Concordia
- Accès à l'Université de Montréal ou à l'École
polytechnique avec un seul autobus (ligne 51)
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15 (entre 10 et 12
minutes).
REMARQUE : Sur l'avenue Cumberland, aucuns frais de
stationnement ni de problèmes pour trouver une place
PRISE DE POSSESSION NÉGOCIABLE
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
---|---|
type | Maison de plain-pied |
Style | Jumelé |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 3337.75 PC |
dépenses | |
---|---|
Taxes municipales (2023) | $ 5401 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 706 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Salon | 13.7 x 19.3 P | Sous-sol | Bois |
Boudoir | 7.5 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 5 x 14.3 P | Sous-sol | Céramique |
Chambre à coucher | 8.9 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Boudoir | 9 x 9.2 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Cuisine | 5.10 x 17.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Coin repas | 5.5 x 13 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 8.11 x 14.3 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
Salle de bains | 3.9 x 8 P | Sous-sol | Céramique |
Hall d'entrée | 5.7 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Rangement | 3.9 x 4.9 P | Sous-sol | Bois |
Salle d'eau | 4.2 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Autre | 4.8 x 9 P | Sous-sol | Bois |
Salle à manger | 10.4 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salon | 9.5 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle familiale | 12.6 x 16.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 15.4 x 20 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.5 x 22.6 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.10 x 17.3 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 8.5 x 8.8 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de lavage | 5.1 x 7.2 P | 2ième étage | Bois |
Caractéristiques | |
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Aménagement du terrain | Clôturé |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Foyer au bois |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Revêtements | Autre, Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Particularités | Intergénération |
Armoires | Thermoplastique |
Allée | Asphalte |