529 Rue Main, Ayer's Cliff, QC J0B1C0    $850,000

Splendide propriété bordée par le Lac Massawippi à Ayer's Cliff. La vue panoramique ainsi que ses couchers de soleil vous charmeront à coup sûr! La suite des maîtres inclus un grand walk-in ainsi qu'une spacieuse salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée est de concept aire ouverte et la fenestration abondante vous offre une superbe luminosité. Possibilité de faire une troisième chambre à l'étage. Cet havre de paix saura vous apporter l'intimité et la tranquillité que vous recherchez, tout en étant à proximité des commodités et de la ville! Unique ! À ne pas manquer !

Opportunité d'affaires / Bord du Lac Massawippi
Devenez propriétaire d'une magnifique résidence aux abords
du Lac Massawippi avec opportunités d'affaires si vous le
souhaitez. Complètement rénové et au goût du jour.
Revenus annuels possible : 72 000$
TGA : 7.25 %
MRB : 11.81
MRN : 13.79
RCD : 1.45
TRI : 30 %


D.14.4) Plusieurs rénovations/améliorations depuis 2017:
- Isolation à l'uréthane
- Fenestration des chambres
- Subdivisions pour optimiser l'espace des pièces
- Toiture
- Révision et solidification de la structure
- Système de musique distribuée, électricité et thermostat
contrôlé par électronique assisté
- Installation d'un échangeur d'air
- Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude
- Relocalisation de l'escalier principale avec rampes en
verre
- Cuisine avec grand îlot de bois
- Chambre des maîtres surdimensionnée avec fenestration
imposante.
- Grand walk in + foyer supplémentaire
- Deux salons situés aux deux étages
- Deux salles de bain dont l'une avec une douche double
- Escaliers extérieurs en ardoise
- Galerie principale en ardoise
- Plantation d'arbres, arbustes et vivaces
- Musique intégrée à l'extérieure.

Activités:
-Aquatique
-Vélo
-Randonnée pédestre
-Motocyclisme
-Foresta Lumina
-Rodéo Ayer's Cliff
-Foire Agricole Ayer`s Cliff

À proximité:
1)Manoir Hovey (Bill Clinton séjourne à cet endroit à
chaque automne)
2)Ripplecove

15 mins de magog
25 min de sherbrooke
30 mins USA

Vente sans garantie légale de qualité.

Occupation flexible.