Après avoir tenté de vendre pendant plusieurs mois mon condo par moi-même, j’ai réalisé que j’avais besoin d’une aide expérimentée. En quelques semaines Joelle Bitar m’a acquitté de cette tâche. Merci sincère pour la vente rapide de mon condo. Vous avez rempli votre mandat à mon entière satisfaction!
Jean-Francois Couture






































5477 13e Avenue
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
799 000$
- 2
- $45,600/an
- 1929
- MLS 27893113
Vendu
Détails de la propriété
Description
RARE SUR LE MARCHÉ - Duplex avec les deux étages disponibles pour le 1er août dans quartier recherché à Rosemont/La Petite-Patrie, près de la promenade Masson. Grand terrain à l'arrière très bien aménagé, terrasse, lilas, poirier, fleurs... et immense terrasse au 2e étage pour profiter de l'été au maximum. «Ruelle active» là où se côtoient bon voisinage et jeu libre pour enfant. Terrain avant aménagé. Opportunité à ne pas manquer !
addendum
Plafonds de 9 pieds. Plusieurs travaux faits au courant des
années, travaux majeurs en 2005. Actuellement ce sont deux
unités indivises dont la convention d'indivision prendra
fin lors de la vente.
À proximité de plusieurs écoles, dont l'école primaire
Sainte-Bibiane sur la 13e avenue, rénovée en 2021. Près du
collège Jean-Eudes et du Cégep Rosemont. Nombreux parcs
alentour, pistes cyclables, piscine intérieure,
bibliothèque, non loin du Jardin botanique, du Biodôme, de
l'insectarium et du parc Maisonneuve.
Autobus 67 menant au métro, ligne verte ou bleue, autobus
427 la semaine aux heures d'affluence, qui se rend
directement au centre-ville. Station libre-service pour
voitures électriques à moins de 200 mètres du duplex.
Inclusions: - Rez-de-chaussée : luminaires (lustres), pôles à rideau, rideaux, tapis de corridor, tapis de salle à manger. - 2e étage : climatisation, ventilateur plafond, luminaires, stores, rideaux et pôles, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | Duplex |
Style | En rangée |
Toutes dimensions | 7.62x12.22 M |
superficie terrain | 2002.43 PC |
dépenses | |
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Taxes municipales (2022) | $ 5395 / année |
Taxes scolaires (2021) | $ 683 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
Hall d'entrée | 3 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | |
Salon | 10.4 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | |
Salle à manger | 10.4 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | |
Cuisine | 9.11 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | |
Chambre à coucher | 10.2 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | |
Bureau à domicile | 10.1 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | |
Autre | 10.1 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | |
Salle de bains | 6.4 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | |
Salle familiale | 9.11 x 18.2 P | Sous-sol | |
Salle de lavage | 13.7 x 11.11 P | Sous-sol | |
Salle de bains | 10.2 x 6.2 P | Sous-sol | |
Rangement | 12.7 x 25.10 P | Sous-sol | |
Atelier | 10.3 x 12.4 P | Sous-sol |
Caractéristiques | |
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Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
Armoires | Bois, Mélamine |
Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Autre |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Béton, Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
Sous-sol | Vide sanitaire |
Système d'égouts | Municipal, Fosse septique |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |