












































5920 Av. Des Ormeaux
Montréal (Anjou)
1 488 000$
- 8
- $78,420/an
- 1968
- MLS 9605444
Détails de la propriété
Description
Magnifique 8 Plex semi-détaché dans un secteur recherché de Anjou. Entouré de maisons unifamiliales, l'immeuble comprend 6 - 4 1/2 et 2- 3 1/2. Situé sur une grande artère dans un quartier résidentiel, très facile à louer. À proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles primaires et secondaires et garderies, parcs et pistes cyclables, transport en commun sur la rue et à 15 minutes du métro (Radisson) et Anjou (future station), épiceries, etc. Revenu annuel au 1er juillet 2023 - 78 420$. Un rare immeuble avec la possibilité d'optimiser les loyers. Même propriétaire depuis presque 9 ans. Excellente opportunité d'investissement !
addendum
L'immeuble a été méticuleusement entretenu au fil des
années avec de nombreuses rénovations. Les rénovations
récentes comprennent : 2023- Entrée électrique principale
de l'immeuble (panneaux electrique) a été changée;
2022-Toiture (toit blanc); 2017-toutes les fenêtres ont été
changées: 2015-Toutes les entrées électriques des logements
ont été remplacées par des panneaux à disjoncteurs; Toutes
les portes ont été changées il y a environ 15 ans; Entre
2016 et 2022, plusieurs salles de bain ont été rénovées et
d'autres modernisées.
Le bâtiment possède 7 chauffes-eau loués (payé par propio).
L'immeuble a une place de stationnement sur le côté avec la
possibilité d'en créer d'autres dans l'arrière-cours.
Chaque locataire a accès à une remise (Locker) au sous-sol.
Tous les logements ont une entrée laveuse et sécheuse. Les
locataires paient eux-mêmes le chauffage et l'eau chaude.
Aucun service n'est inclus dans le loyer.
Revenu annuel au 1er juillet 2023 - 78 420$. Un rare
immeuble avec la possibilité d'optimiser les loyers. Même
propriétaire depuis presque 9 ans.
Vente sans garantie légale de qualité.
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | |
Style | Jumelé |
Toutes dimensions | 0x0 |
superficie terrain | 468.5 MC |
dépenses | |
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Assurances | $ 6797 / année |
Coût d'énergie | $ 538 / année |
Entretien/réparation | $ 1140 / année |
Déneigement / pelouse | $ 460 / année |
Taxes municipales (2023) | $ 7801 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 900 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
N/A |
Caractéristiques | |
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Allée | Autre |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium |
Fondation | Béton coulé |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Bitume et gravier |