65 Rue Lautrec, Châteauguay, QC J6K0C3    $435,000

Moderne, lumineux et clé en main! Superbe condo 5 ½ vendu meublé à Châteauguay, offrant un espace à aire ouverte. Rare unité de 3 chambres (actuellement 2, facilement reconfigurable) située au dernier étage, baignée de lumière naturelle avec vue dégagée. Plafonds de 9 pieds, insonorisation en béton, cuisine moderne avec comptoir lunch, grande chambre principale avec walk-in et salle de lavage intégrée. Profitez d'un grand balcon, rangement extérieur et 1 stationnement dans l'allée. Emplacement de choix près des écoles, parcs, rivière, pistes cyclables, commerces et accès rapide au pont Mercier. Occupation immédiate!

Opportunité clé en main! Ce magnifique condo, vendu
entièrement meublé, offre un parfait équilibre entre
confort, fonctionnalité et style de vie moderne, dans un
secteur paisible et très recherché de Châteauguay.

Construit en 2011, ce spacieux condo 5 ½ à aire ouverte se
distingue par sa configuration rare et polyvalente.
Initialement conçu avec 3 chambres, il est actuellement
aménagé en 2 chambres, dont une grande chambre principale
avec walk-in. L'espace peut facilement être reconfiguré
selon vos besoins, que ce soit pour une chambre
supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant.

Située au 3e et dernier étage, l'unité bénéficie d'une
luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi
que d'une vue dégagée, créant une ambiance chaleureuse et
accueillante. Les plafonds de 9 pieds accentuent la
sensation d'espace, tandis que l'insonorisation en béton
assure une tranquillité remarquable.

Le hall d'entrée est muni d'un interphone pour plus de
sécurité. Les espaces de vie sont conviviaux et bien
pensés, parfaits pour recevoir. La salle à manger s'ouvre
sur une cuisine moderne avec comptoir-lunch, idéale pour
les repas du quotidien ou les soirées entre amis.

Une salle de lavage intégrée ajoute à la praticité. Le
grand balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur,
et un espace de rangement extérieur vient compléter le tout.

Une place de stationnement dans l'allée est incluse.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles
primaires et secondaires, parcs, rivière et pistes
cyclables, ainsi que de tous les services essentiels
(épiceries, restaurants, commerces). À seulement quelques
minutes du pont Honoré-Mercier, facilitant un accès rapide
à Montréal. Les transports en commun et les grands axes
routiers sont également facilement accessibles.

La copropriété est administrée par un syndicat bien
structuré et rigoureux, assurant une gestion saine de
l'immeuble. Le fonds de prévoyance est adéquat, contribuant
à la pérennité et à l'entretien à long terme.

Le prix demandé inclut tous les meubles, éléments
décoratifs et inclusions, offrant une solution entièrement
clé en main. Il est également possible d'acquérir la
propriété non meublée selon vos préférences.

Occupation immédiate possible.

Une occasion rare à ne pas manquer!