7861 Av. d'Aubigny, Montréal (Anjou), QC H1K1S5 $1,299,000

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 28722953

5	2	1961	199.9 MC

Description

Maison à paliers multiples à Anjou | Coup de coeur assuré dans un croissant paisible! Unique et lumineuse, cette propriété offre 5 CAC (4 sur les niveaux supérieurs, 1 au S-S) et 2 SDB, dont une douche en céramique (2025). Cuisine moderne (2016) et sous-sol fini (2017). Cour de rêve idéale pour recevoir : terrasse en bois prolongée avec piscine hors terre chauffée. Côté pratique : garage chauffé (plancher époxy juin 2026, porte vitrée 2021) et allée en pavé uni pour 2 voitures. Près des parcs, des transports vers le centre-ville et des autoroutes 25/40. Clé en main rare!

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	579.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5235 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 539 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 13.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	9.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.0 x 18.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	5.9 x 6.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.6 x 11.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.0 x 10.9 P	2ième étage
Salle de bains	6.0 x 8.6 P	2ième étage
Salle familiale	12.6 x 24.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	8.10 x 11.0 P	Sous-sol
Salle de bains	4.6 x 9.7 P	Sous-sol
Cave/ chambre froide	8.5 x 7.8 P	Sous-sol
Rangement	6.7 x 6.10 P	Sous-sol
Atelier	9.2 x 10.4 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
N/A