792 13e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S3K5    $835,000

Superbe maison à 1 ½ étage entièrement rénovée au coeur de Lachine! Lumineuse et accueillante, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte, une cuisine élégante avec comptoirs de quartz et îlot central, des planchers de bois franc, un chaleureux foyer au gaz naturel, 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et un sous-sol aménagé polyvalent. Profitez d'une grande cour clôturée avec nouvelle terrasse en bois, idéale pour relaxer ou recevoir. Stationnement jusqu'à 3 véhicules. Située sur une rue paisible bordée d'arbres, près des commerces, écoles, parcs, transports en commun, du canal de Lachine et du Vieux-Lachine.Occupation rapide!

**Venez découvrir cette charmante propriété à 1 ½ étage
entièrement rénovée au coeur de Lachine, où cachet, confort
et modernité se rencontrent. Lumineuse et chaleureuse, elle
offre des espaces polyvalents, une grande cour clôturée et
du stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.**

Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière grâce à sa
généreuse fenestration mène à un hall pratique et
accueillant.

**Rez-de-chaussée**
- Aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine;
- Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz, nombreux
rangements et îlot central;
- Planchers de bois franc;
- Foyer central au gaz naturel;
- Boiseries décoratives au plafond et autour du foyer;
- Salle de bain complète.

**Étage**
- Spacieuse chambre principale;
- Deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant,
chambre d'invités ou bureau;
- Planchers de bois franc et belle luminosité.

**Sous-sol**
- Salle familiale;
- Deuxième salle de bain complète;
- Salle de lavage indépendante;
- Pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de
bureau, salle de jeux ou autre espace;
- Plancher de vinyle.

**Extérieur**
- Grande cour arrière clôturée;
- Nouvelle terrasse en bois, idéale pour recevoir ou
profiter des beaux jours;
- Remise améliorée avec nouvelle toiture et nouvelle porte;
- Stationnement pour jusqu'à 3 véhicules.

**Emplacement**
Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, la
propriété est près de la rue Provost, de ses commerces,
cafés et restaurants, ainsi que de l'Hôpital de Lachine et
des écoles primaires et secondaires. Le parc LaSalle est à
moins de 10 minutes de marche.

Le Vieux-Lachine se trouve à environ 7 minutes en voiture
ou à vélo. Accès facile au canal de Lachine, à la piste
cyclable, aux espaces verts, aux transports en commun, aux
gares et aux principaux axes routiers.

**Travaux effectués en 2025-2026**
- Portes et fenêtres;
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage;
- Plancher de vinyle au sous-sol;
- Escalier en bois franc vers l'étage;
- Escalier en MDF vers le sous-sol;
- Nouvelle cuisine avec ajout d'armoires et îlot central;
- Comptoirs de quartz;
- Salle de bain du rez-de-chaussée;
- Peinture au rez-de-chaussée, à l'étage et au sous-sol;
- Nouvel escalier extérieur avant;
- Nouvelle terrasse en bois arrière;
- Amélioration de la remise : toiture et porte;
- Peinture du revêtement extérieur en aluminium.

**Autres travaux**
- Salle de bain du sous-sol rénovée par le propriétaire
précédent en 2024;
- Gouttières en 2023;
- Toiture en 2012.

**Une maison chaleureuse et soigneusement rénovée, dans un
secteur paisible où services, parcs, transports et attraits
de Lachine sont à proximité. Une propriété à découvrir!
Occupation rapide.**