8946 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray, QC H1Z2P9    $750,000

Superbe Duplex à Saint-Michel ! Ce duplex spacieux offre deux unités : un 5 1/2 au 8946 et un 7 1/2 au 8948, parfait pour les familles ou un investissement. L'unité 8948 est occupée par le vendeur, tandis que l'autre est vacante, offrant une opportunité de double occupation. Profitez de 1 garage et 1 place de stationnement. Situé dans le quartier animé de Saint-Michel, à proximité des commerces, restaurants, parcs et transports. Très bon potentiel de revenus! Une occasion à ne pas manquer !

Bienvenue dans votre duplex idéal à Saint-Michel !

Ce duplex fantastique, situé en plein coeur de
Saint-Michel, offre une opportunité incroyable tant pour
les propriétaires que pour les investisseurs. Avec ses deux
unités spacieuses et son grand potentiel, c'est l'endroit
parfait pour y vivre ou ajouter à votre portefeuille
d'investissement. L'unité 8946 est un 5 1/2 et est vacante,
vous offrant ainsi la flexibilité d'emménager
immédiatement, tandis que l'unité 8948 est un 7 1/2
actuellement occupé par le vendeur, ce qui le rend idéal
pour une occupation unique ou pour louer la seconde unité
et générer un revenu supplémentaire.

Caractéristiques principales :

Deux unités spacieuses : La première unité est un 5 1/2,
offrant un grand espace de vie, et la seconde est un 7 1/2,
idéale pour les grandes familles ou ceux qui ont besoin de
plus de chambres.

Stationnement privé : Inclus, 1 garage et 1 place de
stationnement dans l'allée, vous offrant une grande
commodité et tranquillité d'esprit.

Lumineux et aéré : Les deux unités sont baignées de lumière
naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante.

Propriété bien entretenue : Structure solide et bien
soignée, prête à emménager ou à louer.

Opportunité d'investissement : Idéal pour ceux qui
souhaitent vivre dans une unité et louer l'autre, ce duplex
offre un excellent potentiel pour générer des revenus
locatifs.

Grand jardin : Profitez d'un vaste jardin, parfait pour des
rassemblements extérieurs, du jardinage ou des moments de
détente avec la famille et les amis.

Occupation flexible !

Proximité et transports :

Proche des transports en commun : À quelques pas des arrêts
de bus et proche de la station de métro Saint-Michel,
facilitant vos déplacements.

Accès rapide aux grandes autoroutes : Près de l'Autoroute
40 et de l'Autoroute 25, parfait pour ceux qui conduisent
et souhaitent un accès rapide aux autres parties de la
ville.

Commodités à proximité : Une variété de commerces
alimentaires, cafés, restaurants et centres commerciaux à
quelques minutes de chez vous.

Parcs et espaces verts : La propriété se trouve à distance
de marche de plusieurs parcs, dont le Parc Jarry, un lieu
idéal pour des activités de plein air et de détente.

Quartier :

Saint-Michel est l'un des quartiers les plus dynamiques,
diversifiés et en pleine expansion de Montréal. Connu pour
sa scène culturelle vibrante, vous y trouverez un mélange
de cafés locaux, de magasins tendance et de lieux
communautaires. Le quartier est parfait pour les jeunes
familles, les professionnels et ceux qui recherchent un
mode de vie urbain dynamique. Avec un accès facile aux
parcs, aux transports en commun et une multitude de
commodités locales, ce quartier offre un parfait équilibre
entre la vie citadine et le charme de la communauté. Ne
manquez pas cette occasion de faire partie de cette zone
dynamique !