9268 Rue Notre Dame E.
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
499 000$
- 2
- $39,000/an
- 1910
- MLS 20943006
Détails de la propriété
Description
DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE! Beau duplex avec d'excellents revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, près du parc et de la plage Bellerive. À proximité: Écoles, piscine extérieure, centres d'achats. Situé à 1 coin de rue du superbe et immense parc Bellerive, au bord du fleuve dans un secteur très tranquille, idéal pour petite famille ou couple. À 6 minutes en auto du métro Honoré Beaugrand et à 10 minutes en autobus. À 5 minutes de marche du bus 430 Express vers le centre-ville. Composé de 2 X 5 1/2. 2 stationnement extérieur mais pouvant accueillir 3 voitures. À voir !
addendum
L'immeuble a fait l'objet de grosses rénovations en 2022 à
plus de 115000 $ (factures disponibles) incluant :
- Pieutage des fondations en avant
- Nouvelles fenêtres au 9268 (installées en 2023 -
finitions en cours)
- Nouvelle porte patio au 9268
- Nouvelle toiture en membrane blanche élastomère
- Électricité du vide sanitaire
- Remplacement dégoût et alimentation d'eau (ancienne
entrée d'eau en plomb)
- Réparation - Pression d'eau 9270
- Nouveau chauffe-eau - 9270
- Isolation des murs extérieurs
- Ajout d'une thermopompe (chauffage et climatisation) sur
chaque étage
- Immeuble remis à jour tant au niveau de la structure que
de l'isolation. Très beau potentiel.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Situé à 1 coin de rue du superbe et immense parc Bellerive,
au bord du fleuve dans un secteur très tranquille, idéal
pour petite famille ou couple.
- À 6 minutes en auto du métro Honoré Beaugrand et à 10
minutes en autobus.
- À 5 minutes de marche du bus 430 Express vers le
centre-ville
Sports à côté: parc, piscine intérieure, aréna et piste
cyclable.
À proximité: Écoles primaire et secondaire, piscine
extérieure, centres d'achats.
Inclusions :
- Frigo et poêle
- Laveuse et sécheuse
- Luminaires
- Meubles (sauf effets personnels des locataires)
Particularités et confort :
- Grande fenestration
- Espace pour télétravail
- Grand patio
- Espace de rangement (remise)
- 2 places de stationnement, mais pouvant accueillir 3
voitures
Environnement :
- Devant le parc et la plage Bellerive
- Près de la piste cyclable
- Près de toutes les commodités, épicerie, pharmacie,
écoles primaire et secondaire
Une occupation rapide serait possible en juin ou juillet.
Vente sans garantie légale de qualité.
Inclusions:
Exclusions : N/A
Bâtiment | |
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type | Duplex |
Style | En rangée |
Toutes dimensions | 8.58x7.8 M |
superficie terrain | 2071.3 PC |
dépenses | |
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Assurances | $ 63 / année |
Taxes municipales (2023) | $ 1903 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 203 / année |
Détails de la propriété | |||
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Chambre | Toutes dimensions | Niveau | Étage |
N/A |
Caractéristiques | |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | Vide sanitaire |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Thermopompe murale |
Toiture | Membrane élastomère |
Allée | Asphalte |