9637B Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R2N6    $778,000

Condo, Montréal (LaSalle) -- Condo lumineux et spacieux sur plusieurs niveaux offrant 2 chambres, un bureau fermé et une superbe mezzanine au 3e étage. Aire de vie à aire ouverte avec grandes fenêtres, abondante luminosité naturelle et vue sur le fleuve Saint-Laurent. Comprend 1 espace de stationnement extérieur (entrée privée). Emplacement idéal près des parcs, des sentiers riverains et des services, avec accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux autoroutes 20, 15 et 13. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style de vie urbain dans un secteur recherché de LaSalle.

Superbe condo doté d'un véritable foyer au bois, apportant
chaleur et charme à l'espace de vie. Profitez de deux
patios extérieurs, dont un au rez-de-chaussée et une
terrasse privée sur le toit réservée à chaque unité --
parfaits pour se détendre ou recevoir. Les salles de bains
sont équipées de baignoires à jets, offrant une expérience
digne d'un spa à domicile.

##**Le joyau de la couronne de la vie en bord de fleuve :
9637B, boulevard LaSalle**
Découvrez le summum du luxe en bord de l'eau dans ce
chef-d'oeuvre architectural. Cette unité de coin
exceptionnelle de **1 322,88 pi²** se distingue par ses
volumes impressionnants, sa luminosité abondante et ses
vues dominantes, offrant un style de vie grandiose et rare.
###**Grandeur architecturale
L'intérieur célèbre l'espace ouvert et un design raffiné :
***Plafonds cathédrale vertigineux :** Le salon est doté de
plafonds cathédrale spectaculaires, créant une sensation
d'ampleur et d'aération remarquable.
***Mezzanine surplombante :** Une magnifique mezzanine au
deuxième étage surplombe directement l'aire de vie
principale, offrant une perspective de type loft et une
connexion fluide entre les deux niveaux.
***Inondé de lumière :*** En tant qu'unité de coin, le
condo bénéficie de fenêtres supplémentaires qui baignent
les pièces de lumière naturelle et accentuent la sensation
d'espace.
***Un coeur chaleureux :** Au centre de cet espace se
trouve un foyer au bois classique, idéal pour des soirées
chaleureuses au bord de l'eau.
###**Espaces extérieurs d'exception et vues emblématiques**
Avec deux espaces extérieurs distincts, cette propriété
offre un point de vue privilégié sur LaSalle :
***Terrasse sur le toit emblématique : Cette immense
terrasse d'angle, entièrement privée, offre des vues
panoramiques sur le fleuve Saint-Laurent et le moulin
Fleming historique, tout en profitant d'un air pur et
vivifiant.
***Deux patios privés :** Profitez également d'un patio
privé au rez-de-chaussée, parfait pour un café matinal en
toute tranquillité.
***Luxe digne d'un spa :** Les salles de bains avec
baignoires à jets intégrées offrent une véritable oasis de
détente à domicile.
###**Connectivité inégalée**
Tout en offrant une atmosphère paisible, ce joyau demeure
parfaitement connecté :
Accès direct au train : Situé juste à côté de la gare
LaSalle, avec un trajet direct et sans tracas vers le
centre-ville de Montréal.
Transport fluide : À quelques pas de l'autobus 110, reliant
efficacement le métro.
Proximité stratégique : À seulement 15 minutes du
centre-ville, 7 minutes de Walmart et 15 minutes de Costco.
**9637B, boulevard LaSalle** est bien plus qu'une propriété
: c'est une déclaration d'espace et de sérénité. Avec son
entrée privée, ses plafonds majestueux et ses vues
emblématiques, il s'agit véritablement du joyau de la
couronne de la vie en bord de fleuve.
Occupation flexible !