305 Rue des Cheminots, Delson, QC J5B2J2    $680,000

Maison à 2 étages, Delson -- Superbe demeure clé en main offrant l'intimité absolue avec aucun voisin arrière! Méticuleusement entretenue par l'unique propriétaire. Cuisine haut de gamme réaménagée, 3 CC à l'étage, 2 SDB complètes (1 à l'étage, 1 au S-Sol) + 1 SDR au RDC. S-Sol aménagé avec vaste salle familiale, foyer au propane & buanderie. Cour privée avec grande terrasse en béton armé prête pour spa & 2 remises. Allée de 3 places avec borne EV, toiture 2020 & chauffe-eau neuf. À deux pas de l'École des Cheminots, parcs, gare exo, bus & accès rapide A15/30/Rte 132.

Maison à deux étages, Delson -- Entrez dans un confort
absolu avec cette superbe demeure clé en main et baignée de
lumière, offrant un véritable havre de paix avec aucun
voisin arrière! Meticuleusement entretenue avec fierté par
sa seule propriétaire depuis sa construction, cette
propriété allie l'élégance moderne à une tranquillité
extérieure totale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine
haut de gamme entièrement réaménagée, une salle d'eau
pratique, des portes-fenêtres récentes et des marches de
perron rafraîchies. Au sous-sol aménagé, vous trouverez une
vaste salle familiale dotée d'un foyer au propane
chaleureux, une salle de bain complète et une buanderie.
L'étage abrite trois chambres paisibles et la salle de bain
principale. Avec sa toiture 2020, son chauffe-eau neuf et
sa borne de recharge EV, cette résidence répond à tous les
besoins d'une famille!

Caractéristiques principales et commodités haut de gamme :

-Intimité extérieure absolue : Aucun voisin arrière!
Profitez d'une vue apaisante sur la nature depuis votre
cour privée, comprenant une grande terrasse en béton armé
prête pour un spa et 2 remises (dont une avec électricité).

-Disposition spacieuse (3 CC, 2 SDB, 1 SDR) : 3 chambres à
l'étage, 2 salles de bain complètes (1 à l'étage avec
baignoire podium/douche céramique et 1 au sous-sol), plus 1
salle d'eau au rez-de-chaussée.

-Rénovations récentes clé en main : Cuisine réaménagée à
neuf, sous-sol en vinyle durable, porte-patio rafraîchie,
chauffe-eau neuf et toiture de qualité refaite en 2020.

-Stationnement & Technologie : Allée privée de 3 places
équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

-Confort à l'année : Foyer au propane au sous-sol et
entretien méticuleux dans toute la demeure.

Proximité, transports et services du quartier :

Idéalement située dans un quartier prisé et familial de
Delson, cette maison offre une commodité exceptionnelle à
quelques pas des meilleures écoles, étant notamment située
à distance de marche de l'École alternative des Cheminots,
ainsi qu'à proximité des établissements primaires et
secondaires francophones et anglophones. Les navetteurs
apprécieront l'accès rapide aux transports en commun via
les lignes d'autobus directes exo, la gare de train de
Delson tout près pour un trajet fluide vers le centre-ville
de Montréal, ainsi qu'un accès routier immédiat aux grandes
autoroutes 15, 30 et à la Route 132. Le quotidien est
simplifié grâce au parc Wilfrid-Boardman, aux jeux d'eau,
terrains de sport, pistes cyclables, garderies, épiceries,
pharmacies et à la bibliothèque publique de Delson situés à
seulement quelques minutes.
Une demeure clé en main exceptionnelle offrant une intimité
totale, un confort moderne et une accessibilité remarquable
sur la Rive-Sud!

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.