425 Rue des Sittelles, Saint-Colomban, QC J5K0J7    $1,298,000

Prestigieuse propriété intergénérationnelle dans le Boisé de Saint-Colomban, sur un terrain de plus de 45 000 pi², au bout d'un cul-de-sac. Cadre paradisiaque avec vue panoramique et intimité absolue! Aucun voisin à gauche ni à l'arrière, bordée par une réserve protégée et une magnifique forêt. RDC lumineux avec plafonds de 12 pi, foyer, immense fenestration, cuisine avec grand îlot, garde-manger walk-in et accès à la terrasse. À l'étage : 3 grandes chambres avec walk-in et 2 salles de bain. Sous-sol rénové avec entrée indépendante, espace cuisine, chambre et salle de bain. Allée pour 10+ voitures et garage impressionnant! Occupation flexible

**MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL
DANS LE BOISÉ DE SAINT-COLOMBAN!**

Découvrez cette spacieuse maison unifamiliale baignée de
lumière, idéale pour une grande famille ou un projet
intergénérationnel. Située dans un secteur prestigieux et
recherché, au bout d'un cul-de-sac, elle occupe un terrain
de plus de 45 000 pi², offrant calme et intimité. Un
véritable coin de paradis avec vue panoramique sur la
nature : aucun voisin à gauche ni à l'arrière! Une réserve
protégée borde le côté gauche et une magnifique forêt aux
arbres majestueux s'étend derrière la maison.

**REZ-DE-CHAUSSÉE -- ESPACES LUMINEUX**

- Salon spectaculaire avec plafonds de 12 pi, foyer
électrique et murs de fenêtres procurant une luminosité
exceptionnelle.
- Cuisine conviviale avec grand îlot central, parfaite pour
cuisiner et recevoir.
- Garde-manger de type walk-in offrant beaucoup de
rangement.
- Deux portes-patio donnant directement sur la terrasse
depuis la cuisine.
- Salle de lavage pratique et fonctionnelle, accessible
depuis la cuisine.

**ÉTAGE -- CONFORT ET INTIMITÉ**

- Trois grandes chambres, chacune avec son propre
garde-robe walk-in.
- Deux salles de bain complètes, dont celle attenante à la
chambre principale, avec bain et douche séparés.

**SOUS-SOL -- POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL ET LOCATIF**

- Sous-sol entièrement rénové, aménagé pour permettre un
espace de vie autonome.
- Entrée indépendante pour plus d'intimité.
- Cuisine installée, avec raccordements déjà prévus pour
une cuisinière et un lave-vaisselle; les appareils et
l'ouverture nécessaire à la ventilation restent à ajouter.
- Grande chambre à coucher et salle de bain complète.
- Configuration offrant la possibilité d'accueillir des
proches ou d'envisager des revenus locatifs
supplémentaires, sous réserve des autorisations et
règlements municipaux applicables.

**TERRAIN, GARAGE ET EMPLACEMENT**

- Plus de 45 000 pi² de terrain dans le Boisé de
Saint-Colomban.
- Emplacement au fond d'un cul-de-sac, sans voisin à gauche
ni à l'arrière, avec réserve protégée d'un côté et forêt à
l'arrière.
- Vue panoramique, environnement paisible et intimité
remarquable.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plus de 10
véhicules.
- Impressionnant garage double, idéal pour les passionnés
de rénovation, les bricoleurs ou les professionnels ayant
besoin d'espace pour leurs outils, projets et équipements.

Une propriété remarquable alliant volumes généreux, lumière
naturelle, fonctionnalité, nature et potentiel
intergénérationnel, dans un cadre privilégié de
Saint-Colomban!