29 Rue Mercier, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9E1H2    $600,000

**MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR L'EAU À L'ÎLE-BIZARD !** Profitez d'une vue imprenable sur la rivière des Prairies depuis votre cour arrière ! Lumineuse et bien entretenue, cette maison à aire ouverte offre 3 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et des espaces de vie parfaits pour recevoir ! Cuisine, salles de bain et plomberie rénovées en 2021 ! Comprend 4 thermopompes murales, un thermostat intelligent Hydro et un sous-sol non aménagé offrant un immense potentiel ! Stationnement pour 4 voitures et plus. À proximité des écoles, garderies, commerces, pharmacies et parcs. **UNE OCCASION RARE À SAISIR !**

**MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR L'EAU À
L'ÎLE-BIZARD/SAINTE-GENEVIÈVE**

**UNE OCCASION RARE ALLIANT CONFORT, ESPACE ET MODERNITÉ !**

Découvrez cette magnifique propriété lumineuse et
soigneusement entretenue, offrant une vue imprenable sur la
rivière des Prairies depuis la cour arrière. Située dans le
secteur recherché de L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, elle
combine tranquillité et proximité des services essentiels.

**UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET ACCUEILLANT**

Conçue pour le confort et pour recevoir famille et amis,
elle comprend :

- 3 chambres spacieuses
- 3 salles de bain complètes
- Espaces de vie lumineux à aire ouverte
- Salon et salle à manger accueillants
- Cuisine fonctionnelle rénovée en 2021
- Grandes fenêtres et abondante lumière naturelle
- Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel :
espace de vie supplémentaire, salle d'entraînement, salle
familiale ou rangement

**RÉNOVATIONS ET CONFORT MODERNE**

- 2021 : Rénovation de la cuisine
- 2021 : Rénovation des salles de bain
- 2021 : Travaux de plomberie
- 4 thermopompes murales pour le chauffage et la
climatisation
- Thermostat intelligent Hydro pour un confort accru

Ces améliorations allient modernité, fonctionnalité et
confort au quotidien.

**UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR L'EAU**

Profitez d'une atmosphère paisible avec une magnifique vue
sur la rivière des Prairies ! La cour arrière est idéale
pour se détendre, admirer le paysage ou partager des
moments en famille et entre amis. Un cadre privilégié à
proximité de la ville.

**STATIONNEMENT PRATIQUE**

- Grande allée pouvant accueillir au moins 4 véhicules
- Stationnement pratique pour la famille et les visiteurs

**EMPLACEMENT DE CHOIX -- À PROXIMITÉ DE TOUT !**

**GARDERIES -- MOINS DE 10 MINUTES EN VOITURE**

- ABC Garderie Éducative Cubes et Petits Pois
- Garderie Sunnyside
- Centre CPE Luminou Inc.

**ÉCOLES**

- École primaire Sainte-Geneviève (Ouest) -- Moins de 10
minutes
- École primaire Jacques-Bizard -- Moins de 10 minutes
- Pierrefonds Community High School -- Environ 10 minutes

**COMMERCES ET SERVICES**

- Épicerie IGA -- Environ 5 minutes
- Pharmacie Jean Coutu -- Environ 5 minutes
- Centre commercial CF Fairview Pointe-Claire -- Environ 17
minutes

**UNE PROPRIÉTÉ À NE PAS MANQUER !**

Que vous recherchiez une maison familiale, des espaces de
vie généreux ou un environnement paisible avec vue sur
l'eau, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle
d'emplacement, de confort et de potentiel.

**3 CHAMBRES | 3 SALLES DE BAIN COMPLÈTES | 4 THERMOPOMPES
| RÉNOVATIONS EN 2021 | VUE SUR L'EAU | STATIONNEMENT POUR
4 VÉHICULES ET PLUS**

**VOTRE OCCASION DE PROFITER D'UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
VOUS ATTEND -- PLANIFIEZ VOTRE VISITE DÈS AUJOURD'HUI !**