299 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay), QC H7A0C5    $399,500

Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe unité rez-de-chaussée clé en main! 2 CC, 1 SDB, comptoirs en quartz, garde-robes Miralis et planchers en bambou. Grande terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière, vue sur ruisseau protégé et sortie BBQ au gaz naturel. Laveuse/sécheuse, lit escamotable double et BBQ au gaz inclus (négociables). Dalles béton 14", chauffage gaz, A/C central. Rangement privé, stationnement visiteur illimité, ascenseur, caméras et lave-auto intérieur. Immeuble très bien géré acceptant les animaux. À quelques pas des transports (<100m), des sentiers de la rivière et accès rapide aux A25/440/40/19. Occupation flexible!

Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe condo rez-de-chaussée
clé en main de 2 chambres et 1 salle de bain, situé dans un
secteur paisible et recherché, doté d'une très grande
terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière! Adossé à
un ruisseau protégé par la Ville et à un environnement
boisé et paysagé avec arbres matures, ce chez-soi offre une
intimité exceptionnelle, une vue permanente sur la nature
et un cadre de vie paisible. Construit avec une
insonorisation supérieure sur dalles de béton de 14 pouces,
l'unité comprend un chauffage à air poussé au gaz naturel
pour une économie optimale, une sortie de BBQ au gaz
naturel sur la terrasse, la climatisation centrale et un
échangeur d'air.

Points saillants et commodités :

-Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres lumineuses, 1
salle de bain complète et de riches planchers en bois de
bambou.

-Caractéristiques haut de gamme : Garde-robes sur mesure
Miralis, comptoirs en quartz, luminaires de designer,
rideaux sur mesure, lit escamotable double et rangement
abondant.

-Inclusions et potentiel d'inclusions : Comprend une
laveuse et sécheuse superposées, ainsi qu'un lit
escamotable double et un BBQ connecté au gaz naturel, qui
peuvent être « inclus » sous réserve de négociation.

-Oasis extérieure : Terrasse privée surdimensionnée en pavé
uni avec un BBQ branché directement au gaz naturel -- plus
besoin de bonbonnes de propane!

-Stationnement et rangement : Inclut un grand espace de
rangement privé dans la zone du garage, plus un
stationnement extérieur supplémentaire illimité sans frais
extra.

-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton avec
insonorisation supérieure, ascenseur, chute à déchets,
recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système
d'entrée avec caméras de surveillance et station de
lave-auto intérieure réservée dans le garage.

-Gestion exceptionnelle et flexibilité : Immeuble
méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et
un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont
les bienvenus et les locations de 1 an ou plus sont
permises.

Proximité et transports :

Idéalement situé dans un quartier prisé de Duvernay, à
quelques pas (moins de 100 mètres) des transports en commun
et à seulement 2 minutes des pistes cyclables et pédestres
menant le long de la rivière des Prairies. Les navetteurs
adoreront l'accès instantané au pont de l'A25 et aux
grandes autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un cadre parfait
alliant luxe moderne, accessibilité sans effort et
environnement naturel serein! Occupation flexible!