5373 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2V3    $765,000

Vivez le meilleur du Mile End, à quelques pas des rues St-Viateur et Saint-Laurent. Ce lumineux appartement de 3 chambres orienté à l'ouest, offert en copropriété indivise, marie parfaitement le charme d'époque et le confort moderne avec murs de brique apparente, puits de lumière, baignoire sur pattes et vaste terrasse privée idéale pour recevoir. Située dans un immeuble de 1910 plein de caractère, cette copropriété indivise a bénéficié d'importantes améliorations, dont la toiture, le puits de lumière, la maçonnerie et les fondations. Une occasion rare dans un secteur recherché. Occupation flexible!

Nichée sur une rue paisible à quelques pas de
l'effervescence des rues St-Viateur et Saint-Laurent, cette
magnifique unité de deuxième étage orientée à l'ouest offre
un équilibre parfait entre le charme historique du Mile End
et le confort d'aujourd'hui. Située dans un immeuble de
caractère datant de 1910, cette propriété lumineuse saura
séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie
unique dans l'un des quartiers les plus convoités de
Montréal.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et les détails
architecturaux d'époque créent une ambiance chaleureuse et
accueillante. Soigneusement entretenue et améliorée au fil
des années, cette copropriété indivise représente une
occasion rare d'acquérir une propriété pleine de cachet au
coeur du Mile End.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

* Lumineuse orientation ouest offrant un ensoleillement
abondant tout au long de la journée.
* Unité située au deuxième étage procurant intimité et
tranquillité.
* Trois chambres à coucher offrant une grande flexibilité
d'aménagement.
* Grand vestibule privé au rez-de-chaussée avec espace de
rangement potentiel.
* Hall d'entrée lumineux créant une agréable circulation
entre les pièces.
* Belle pièce double à l'avant agrémentée de murs de brique
apparente.
* Pièce supplémentaire baignée de lumière idéale comme
bureau, chambre d'enfant ou chambre d'invités.
* Balcon avant parfait pour le café du matin ou un apéro en
fin de journée.
* Salle de lavage indépendante avec armoires pleine hauteur
offrant beaucoup de rangement.
* Salle de bain lumineuse avec charmante baignoire sur
pattes.
* Chambre principale située à l'arrière donnant sur la cour
et la ruelle pour une tranquillité accrue.
* Superbe espace de vie à aire ouverte avec murs de brique
apparente et puits de lumière.
* Cuisine ouverte sur le salon favorisant la convivialité.
* Grande terrasse privée idéale pour recevoir, se détendre
ou profiter des belles journées d'été.

AMÉLIORATIONS IMPORTANTES

Cette copropriété indivise a bénéficié de plusieurs
investissements significatifs au fil des années :

* Travaux aux piliers de fondation en 2010.
* Nouvelle toiture en 2021.
* Installation d'un nouveau puits de lumière en 2021.
* Restauration de la maçonnerie en façade en 2023.

LE MILE END

Vivre dans le Mile End, c'est profiter d'un mode de vie
urbain exceptionnel. Cafés réputés, boulangeries
artisanales, restaurants, commerces de quartier, parcs et
pistes cyclables se trouvent à quelques minutes de marche.
Un secteur dynamique reconnu pour sa culture, sa créativité
et sa qualité de vie.

Une occasion rare d'acquérir une propriété lumineuse,
soigneusement entretenue et riche en caractère, où le
cachet d'époque rencontre harmonieusement le confort
moderne. Une adresse de choix au coeur du Mile End.